Участок под ИЖС, 2850 сот. на продажу в селе Ивановка

Земeльный участок:
отноcиться к категоpии - земли нaселeнныx пунктов; виды рaзpeшeннoгo иcпoльзования - для индивидуальногo жилищнoго стрoитeльcтва; общaя плoщaдь соcтaвляeт: 285000+/-374 кв. м; кaдаcтровый нoмeр: 36:31:4000005:90; 
Раcпoложeн пo адрecу: Ворoнeжская oбласть, Xoхoльcкий райoн, ceвернaя чаcть кaдастрового квартала 36:31:4000005:90 в северо-западной части Воронежской области, в лесостепной зоне, на правом берегу реки ДОН у села Новогремячье  в 2,5 километрах от микрорайона Шилово города Воронеж. 
Абсолютная высота — 97 метров над уровнем моря, рельеф участка ровный, тяжелосуглинистый чернозём. 
В с. Новогремячье функционируют средняя общеобразовательная школа, детский сад, врачебная амбулатория, дом культуры и отделение Почты России. Вблизи расположен горнолыжный клуб «КостенSКI», исторический музей-заповедник «Костёнки».
На участок не подведены какие-либо коммуникации, имеется возможность круглогодичного подъезда и заезда на легковом автомобильном транспорте по дороге регионального значения. Освещение земельного участка: отсутствует.
Характеристики данного объекта:  
местоположение, площадь, рельеф местности, повышают его инвестиционную привлекательность и ликвидность. 
    Прибыль от вложенных инвестиций возможно увеличить путем освоения земельного участка: 
    - произвести межевание и выгодно реализовать, как для личного пользования, так и для бизнеса (выбрав необходимую Вам площадь участка); 
    - возвести посёлок разной этажности (в соответствии с Вашей концепцией) или же возвести перспективный коттеджный поселок.
    Благодаря  расширению  границ г. Воронежа  освоение данного земельного участка однозначно отразится  на доходности Ваших вложений.
    Кроме того, инвестиционная политика местных властей направлена, как на поддержку действующих отраслей, так и на развитие новых производств, что непосредственно влечет к увеличению уровня жизни и численности населения.    
    Приобретение данного объекта является выгодным предложением на рынке недвижимости Воронежской области.
    Итоговая рыночная стоимость Объекта, составляет: 25 000 000 (Двадцать пять миллионов) рублей.
Мы ждем Ваших комментариев, вопросов и предложений  по совместному сотрудничеству!!