Описание
Продaм чaстный дepевянный дом с земельным учaсткoм 23 сoтки
В 2020 гoду проведен капитaльный peмoнт дoма:
- восcтанoвлен и залит фундaмент домa;
- зaменeны нижниe вeнцы дома;
- добaвлeн pяд вeнцoв дoмa;
- уcтaнoвили в дoме пoмещeние c cовмещeнным сaнузлом;
- уcтaновили сeптик на 5 кубов;
- пoлнoстью утеплили дoм;
- зaмeнен вeсь пол;
- зaмeненa система отопления дома (убрана дохлая печка). Теперь дом отапливается электрокотлом на 9 кВт (как с ручным управлением, так и через СМС-сообщения). В ванной комнате пол с электроподогревом.
- заведена вода в дом. В трубу заложили греющий кабель, поэтому даже в лютый мороз вода в доме есть;
- уничтожили всякую связь с еле живым пристроем;
- установили систему вентиляции дома (которая не течёт);
В доме полностью проведена внутренняя отделка в деревянном стиле (выровнены стены, потолок, пол и т.д.), новый щиток со всей электропроводкой, новый кухонный гарнитур, тёплый пол в ванной комнате, металлопластиковые окна, новая тёплая железная дверь и т.д. это только коротко описано - остальное всё на месте расскажу и покажу.
Теперь по участку:
Участок располагается на самой высокой точке села, поэтому затопление ему не страшны.
23 сотки граничат с двумя соседями, которые всегда помогают, присматривают за участком, угощают, в общем, отличные люди (без преувеличений).
Из строений на участке имеется:
- летняя кухня (немного "уставшая");
- новый сарай (делал как хозблок для инструментов);
- очень большой дровник;
- загон на 42 кв.м. для уток/гусей (я уток там держал);
- много клеток для разведения кроликов;
- залита бетонная стяжка 12.5 кв.м. как фундамент для нового помещения: сарай, курятник, баня, мастерская и т.д (в моих планах было возведение утепленного птичника)
На участке есть кусты жимолости, вишни, смородины, сливы и деревья черёмухи, берёзы.
С внешней стороны участка имеется сплошной забор. Проведён капитальный ремонт въездных ворот и калитки.
Периметр дома освещается автоматически (через датчики света)
По документам:
Куплен в апреле 2020 года по Дальневосточной ипотеке. Проведено вынос границ участка и межевание. Полностью проведена регистрация участка в росреестре, поэтому можете его отследить на публичной кадастровой карте. Документы все на руках.
В итоге - дом почти полностью перерождён (только крышу не трогал - она живая (за исключением нехватки одного листа шифера в месте прохода трубы из под старой печки)). Дом продаётся с мебелью (но не всей) - можно заезжать и жить в нём. По поводу затрат по содержанию дома и электроэнергию - в месяц выходит около 1600 руб., а именно:
- 1 000 руб. (бытовые нужды исходя из количества людей)
- 500 руб. (откачка септика)
- 75 руб. (вывоз мусора)
Зимой, когда температура - 30, + ещё около 4 000 руб.
Задолженность за коммунальные услуги отсутствуют.
Если бы топиться углём или дровами, то отопление, в среднем, было бы дороже (около 5-6 тысяч). Как усугубляющий фактор физическая работа - эти дрова нужно наколоть, уголь разгрузить, постоянно следить за температурой и рано утро просыпаясь идти в угольник/дровник в мороз за теплом + постоянная грязь в доме. Подспорье этой канители - управлением температурой в доме через телефон (особенно когда с кровати не хочется вставать или до Вашего приезда дом натопить надо). Отключение электричества - явление очень редкое и быстро-исправимое, т.к. Ивановка - районный центр (реагирование электриков мгновенное). На худой конец, была мысль - на всякий случай, купить генератор на 3 кВт, но, теперь я вижу, что он не нужен.
Поэтому дом очень хорошо подходит для семьи, в которой нет физической мужской силы, а если есть, то это ещё лучше.
Причина продажи - переезд в Благовещенск. Торг уместен.
Р.S. Весной, даст Бог, облагорожу фасад дома. После этого продажная цена увеличится.
Дом продаётся в порядке «кто первый, тот и выиграл»
