Описание
Продаю, отрывая от сердца, дом. Готовили его для постоянного проживания, но обстоятельства изменились. Пришлось вернуться в город.
В доме две изолированные спальни, столовая-гостиная, большая просторная кухня, прихожая, ванная совмещенная с туалетом.
Что сделано в доме:
Дренаж по периметру. В доме и подполе сухо и весной и летом. Никаких талых вод -воообще.
-новая крыша со стропилами и обрешеткой и хорошей металочерепицей.
-новый пол по всему дому ( с новыми опорами и брусьями 150х100, на них 100х50 через каждые 30 см. Ничего не шатается не гремит, как бетонный, все обработано НЕОМИД в два слоя. Ламинат.
-новое отопление с трубами скрытого монтажа. Дома тепло даже в самые жуткие морозы, хотя утепление еще не закончено.
- Новое водоснабжение с фильтрами, разводка по кухне ванной тоже скрытая. Трубы нигде не торчат, не мешают. Есть Вывод на улицу.
- новые окна с напылением.
- новые перегородки ( стены внутри дома) не шатаются, шумоизолированы.
- заменены опорные закладные брусы над фундаментом в каркасе дома. -Частично разобраны и откапиталены несущие стены (изнутри разбирал, менял и собирал обратно) обшито гипсокартоном КНАУФ, вторым слоем. 1/4 дома ( пристройка) построена заново, кремпкая, с утеплением в 150мм.
-электричество 15квт. Щиток с защитой и безопасностью ( реле напряжения ,узо)
- Новая электропроводка скрытого монтажа. Провод ВВН НГ 2.5 кВ. Медь. Проводка собрана на оригинальных клеммниках Vago. Розетки и выключатели Schneider. Освещение Led. В кухне и столовой трекинговая система освещения. В детской лампа xiaomi с регулировками теплоты света, яростью и сценариями (утро /день/ночь)
- Отремонтированы потолки
-частично установлены межкомнатные двери ( остальные есть в наличии, надо установить)
- участок с уклоном (вычищен и максимально, как могли выровняли, но до идеала далеко) по фасаду забор из профтрубы и дерева
Есть новый курятник утепленный, но кур так и не было.
Есть новый сарайчик для садового инвентаря.
В доме , кроме коридора и ванной уже выполнена чистовая отделка. Мебель Икея одной серии, много из натурального дерева ( массив). Новая функциональная кухня с отдельным бойлером.
На кухне:
-духовой шкаф электрический с конвекцией.
- газовая варочна поверхность Hansa с электоподжигом и системой Безопасности от утечки газа при затухании.
- посудомоечная машина weissgauff
-холодильник Indesit
Газовый автоматический котел отопления ( зажигается и тухнет сам)
Все покупалось в 2021-2022 году, все практически новое.
Коридор и ванна с черновой отделкой
В ванной:
-Унитаз
-стиральная машина Hotpoint
- Мойка икеа ( в том же стиле что и остальная мебель)
-Бойлер электролюкс
-Душевая кабина.
Жили там втроем, септик справлялся на ура и зимой и летом.
Обе спальни имеют вместительные шкафы и комоды, кровати письменный стол (тоже икеа)
Фасад на 75 % обшит обработанной доской в «елочку» , под обшивкой утепление +50мм. базальтовой ваты с мембраной. Все дерево пропитано антисептиком НЕОМИД и покрашено декоративной пропиткой в 1 слой. Одна из стен фасада (восточная ) еще не отделана, но материал закуплен и лежит, осталось только сделать.
Как итог, осталось совсем немного до завершения ремонта и комфортного проживания в данном доме. Дом продается со всем что есть в нем: мебелью и садовым инвентарем.
На территории разработан небольшой огород. Молодые кусты смородины. Крыжовник. Клубника (плодоносит) , три молодых сортовых яблони в этом году ели с них яблоки.
Есть цветы: тюльпаны, пионы, крокусы, нарциссы, климматис, кустовые розы (цветут до ноября)
По участку посажены хвойные растения. Мечтал о хвойном саде. 5 туй Смарагд , одна шаровидная туя. Скальная сосна, можжевельник блю, можжевельник кустовой, можжевельник китайский, кипарисовик, и корейская пихта, самшит, сосны, которые стриг и придавал декоративную форму. Сосны и туи 1,5-2 метра, остальное небольшие, посажены пару лет назад, но укоренились и в этом году ожидал сильный рост .
Во дворе стоит хороший детский (да и взрослый ) батут и бассейн на 3 тонны.
Комплектующие и материал почти все покупал в Москве, хорошего качества. Все привозил. Даже саморезы.
При наличии рук или денег дел осталось на пару месяцев.
Нормальные фото сделаю по возможности. Сейчас разместил, какие были на телефоне.
Улица на 6 домов, тупиковая. Никаких проезжающих машин, только свои. В начале улицы пруд для купания и ловли рыбешки. Грибы в лезу через 300 метров. В основном подберезовики и маслята. Дикая птица, глухари утки, видел перепелок. В 500 метрах небольшая река.
