Описание
Продается жилой дом в уникальном месте г. Алушта, с Изобильное с потрясающим видом на горы и водохранилище.
Дом был построен для себя, для семьи, для постоянного проживания. Строили качественно дорого и под особым контролем, надежность фундамента, арматура и бетона закладывалась везде чуть больше рекомендуемых норм строительства. Монолитный бетонно-металлический каркас, фундамент 40 сантиметров, перекрытия между этажами 23 сантиметра. Материал стен (заполнитель между несущими конструкциями) из природного натурального камня так называемый «Крымский ракушечник», двухсторонняя отукатурка, толщина стен 60 см, максимально крепкий и стойкий, учитывая требования к строительству в сейсмической зоне.
Окна двухкамерные с мультипленкой Rehau. К дому подведены и подключены коммуникации городских сетей: природный газ, электричество, центральный водопровод (питьевая вода) и техническая вода - поливная, канализация - септики (два колодца по три кольца). Отопление во всем доме обеспечивает одноконтурный Итальянский газовый котел мощностью 30 киловатт + вспомогательный бойлер нагрева на 100 литров. В каждой комнате на каждое окно радиаторы отопления шириной 1,20 м. Электричество - 15 киловатт. Окна дома смотрят на южную сторону, поэтому солнышко весь день летом и зимой (летом деревья защищают от жаркого солнца, а зимой дополнительное природное тепло). Из окон открываются потрясающие виды на заповедник и водохранилище. Дом построен и сдан в эксплуатацию в 2022 году, состоит из полноценных 2 этажей с высотой потолков почти 3 метра.
На первом этаже: зал-столовая с эркером; отдельно - зона кухни; санузел; гостевая спальня; кабинет.
На втором этаже: три спальные комнаты, холл с эркером, санузел и большой балкон с выходом на задний двор и террасу (с балкона живописный вид повторяется и отсутствие остекления придают ему большую значимость в летние и другие теплые солнечные дни).
На предполагаемом третьем этаже на данный момент эксплуатируемая крыша с правильной гидроизоляцией и водоотводами. Ее можно использовать как есть или возмести полноценный третий этаж, так как конструктивные элементы здания были выполнены с этим учетом, такие как: фундамент, монолитные несущие колонны, ригеля, стены и перекрытия.
Общая площадь домовладения 240 кв.м. (в эту площадь уже включен третий этаж).
Площадь земельного участок 5.2 сотки, есть возможность добавить одну сотку. К участку прилегает буферная зона, а точнее дорога/подъезд и она в эксплуатации одного хозяина. Эту территорию можно использовать для организации мангальной зоны с видом на водохранилище, озеленения и украшения общего вида усадьбы. На данный момент здесь уже растут розы, лаванда, Юка, инжир, розмарин и другие растения.
На заднем дворе свободная территория для вашей фантазии и небольшой огородик (растет все необходимое, зелень, помидор, огурец).
Хочется отметить, что идеальное расположение дома не только по подъездным и видовым характеристикам, но и то что он находится в самом центре поселка.
До города, пляжа и набережной Алушты 8 минут на авто, где вся основная городская инфраструктура и социально-важные объекты. А рядом с домом в шаговой доступности все самое необходимое: остановка общественного транспорта, продовольственный магазин, детская площадка, фельдшерский пункт, пункт выдачи озон, почта России, а также рядом есть детский садик (строится) и средняя школа.
Номер объекта: #150/537516/21341
