1-этажный дом, 130 м2, на продажу в селе Кафтанчиково

Дом в селе Кафтанчиково, 15 км от Томска.
Инфраструктура в селе развита, детский сад, школа, магазины, сервис.
Мусор вывозят централизованно.

Площадь 130кв первый этаж + чердачный этаж.

Дом построен и зарегистрирован в 2020 году.
Фундамент:
- ленточный мелкозаглубленный, с буронабивными сваями
- ширина 60 см
- глубина под землей 60 см
- высота над землей 40 см + 5 рядов кирпича (полнотелый рядовой)
- сваи ~ через каждые 2,5, на глубину 3м
- арматура 10-12мм металлическая
- пеноплекс по периметру
- гидроизоляция
Пол:
- вентилируемое подполье ~60см
- перекрытие выполнено ЖБ плитам ПК 22 см
- выравнивающая стяжка ~5см
- пеноплекс
- теплый пол водяной согласно плана (залит теплоноситель)
- стяжка чистовая полусухая ~5см
Стены:
- Стены оштукатурены, все углы и плоскости выведены
- 1,5 пустотелого кирпича
- 10 см пеноплекс
- 2 см вентилируемый зазор
- 0,5 облицовочный пустотелый красный кирпич
Перегородки:
- Перегородки предполагаются из ГКЛ, на текущий момент установлены все направляющие профиля согласно плана, материалы для обшивки куплены и лежат в доме. Есть возможность изменить планировку под себя
- 2 слоя ГКЛ по 12,5мм с каждой стороны
- профиль 75мм кнауфф
- внутри звукоизоляционный материал.
Потолок:
- подшивка доской 10х2,5см
- пароизоляция
- Балки перекрытия (10х20 см)
- Утепление Эковата ~25-30см
- настил черновых полов из доски 10х2,5см
Чердачное помещение:
- может быть доработано в полноценное жилое помещение, требуется только утепление крыши
Крыша:
- Лаги
- гидроизоляция
- обрешетка и контр обрешётка
- металлочерепица
Инженерные коммуникации
Вентиляция:
- естественная 2 выхода (из кухни и из санузла)
- труба выведена на крышу
Электроснабжение:
- подключение 3х фазное на 15 кВт
- СИП заведен через чердак
- щиток в котельной, полностью смонтирован и подключен
- реле напряжения на каждой фазе
- в стенах заложены опуски под розетки и выключатели
- смонтировано черновое освещение и розетки
Отопление:
- центральное газовое
- Котел двухконтурный газовый
- радиаторы алюминиевые (под каждым окном)
- резервный электрокотел
- водяной теплый пол во всех мокрых зонах (30-40% общей площади дома)
- отопление включено, дом топится. температура на минимальной мощности газового котла ~19 градусов
Остекление:
- Окна Loka
- Профиль пятикамерный Veka SoftLine 70мм, цвет белый, уплотнение черное
- фурнитура MACO MM с микропроветриванием
- стеклопакеты двухкамерные с покрытием amp
Номер в базе: 10616237. Район: Кафтанчиково с.