Участок под ИЖС, 16 сот. на продажу в селе Кага, улица Пушкина

Продаются три участка в селе Кага (Республика Башкортостан)

**Участки:**  
- 02:11:130101:439 — 8 соток  
- 02:11:130101:441 — 13 соток  
- 02:11:130101:438 — 16 соток  

Смежные участки расположены в живописном селе Кага на склоне горы Елань. Возможно приобретение как по отдельности, так и все вместе.  
**Цена указана за участок площадью 8 соток.**
---
###  Расположение

Село окружено землями Южно-Уральского государственного природного заповедника. Всего в 400 метрах от участков — святой источник Сажелка.  
- До г. Белорецка — 80 км  
- До г. Магнитогорска — 160 км
---
###  Коммуникации

К участкам подведены:
- Газ  
- Электричество (новые сети)  
- Возможность подключения оптоволокна, кабельного ТВ и стационарного телефона  
---
###  Назначение и возможности

Участки находятся в границах населённого пункта, оформлены под **ИЖС**.  
На каждый участок выдано разрешение на строительство:
- Жилого дома  
- Бани  
- Гаража или хозпостроек  

Земля плодородная, ранее использовалась под огороды. Хорошие соседи.
---
###  Лес для строительства

По закону, через лесничество можно получить бесплатно:
- **110 м древесины** для строительства жилого дома  
- **50 м древесины** для хозяйственных построек  
(На каждый участок отдельно)
---
###  Туризм и отдых

Рядом начинаются сплавы по рекам Кага и Белая. Развита инфраструктура активного отдыха.  
Возможны зимние виды спорта (лыжи), летние походы и экскурсии.
---
###  Инфраструктура села

- Детский сад  
- Школа  
- Библиотека  
- Храм XIX века  
- Развитая социальная среда  
---
###  Условия сделки

- Возможен обмен на **новый сруб 8х8 м**  
- Все документы готовы  
- Участки свободны от застройки — **единственные в селе под ИЖС**
---
Звоните для уточнения деталей!