Описание
Продаётся одноэтажный коттедж в экологичеcки чистoм райoне пpигоpодa Чeлябинcкa❗️
Пocёлок Кайгородово, район «КайСити Комфорт», 15 минут езды oт ул. Чичeрина по Нoвoгpадскoму тракту (либо c Kрaсногo Поля). Участки ровные, правильной формы 8 соток (20х40 метров), есть участки большей площади
Поcёлoк aктивнo зaстраивается, соседи живут. Дороги чистятся. Газ уже проводят (на части домов уже проведён) в 2024-2025г. Производится монтаж электро-ТП для увеличения существующей мощности для посёлка.
ИНФРАСТРУКТУРА
- продуктовые магазины
- Красное Белое
- магазин всё для ремонта
- OZONE
- ведётся строительство магазина Пятёрочка
- детский клуб
- ресторан «У Гоги»
ПРИРОДА РЯДОМ
- Чистая река в шаговой доступности, есть оборудованный пляж для жителей поселка! Планируется оборудованный пляж исключительно для жителей района «КайСити Комфорт».
- Лес с большим количеством лесных ягод и грибов виден прям из окон домов!
БЛАГОУСТРОЙСТВО ♀️
Инициативная группа жителей посёлка постоянно проводит разные мероприятия и праздники для детей и жителей, разные детские кружки. Ежегодно сторожили посёлка выбивают улучшения для посёлка, в том числе асфальтирование дорог идёт полным ходом, ремонт существующих дорог, в этом году будет окончено строительство трёх улиц Кайгородово района «КайСити».
ПЛАНИРОВКА
Дом в СЕРОМ цвете❗️
• прихожая с большой нишей для установки гардеробной;
• котельная увеличенной площади под тех.помещение ( сделана под установку газового оборудования с учётом всех норм)
• просторная кухня-гостиная;
• 3 спальни (мастер спальня большей площади + две просторные спальни);
• гостевой санузел, совмещенный с прачечной;
• санузел большой, совмещенный с котельной и инструментальной зоной (мы подумали, где хранить всё нужные вещи и инструмент);
• в тех.помещение заложены гильзы для дополнительного ввода и вывода коммуникаций (систем автополива и т.д.)
Стоимость указана с ПРЕДЧИСТОВОЙ
ОТДЕЛКОЙ ️:
• Фундамент утепленный УШП (перевёрнутая чаша рёбрами вниз). Обратная отсыпка с трамбовкой, утеплением пеноплексом 50мм, арматурой 10мм и 12мм
• Стены из пеноблока 300мм самого крупного завода г.Челябинска (пеноблоком имеет лидирующие характеристики). Утепление по внешним стенам 50мм базальтовым утеплителем.
• выполнена цементная штукатурка смесями PALETA (завода BROZEX)
• Кровля - металлочерепица Ламонтера ГОСТ. Карнизы из металлосайдинга под "фальшбрус".
• Фасад - декоративная штукатурка короед с индивидуальной окраской в собственный оттенок. Цоколь с утеплением пеноплекс 50мм, металл каркас, декорирован фасадными панелями Docke Dufour Давос.
• Окна с ламинацией теснением в 70мм, СПД 40мм. С ламинацией под дерево тёмно-серый графит в одной концепции. Москитные сетки в цвет окон в подарок. Установлена дверь НОРД с терморазрывами.
• Инженерные коммуникации – медная ГОСТ электроразводкав гофре по проекту, ввод в дом запроектирован подземным способом через заложенную гильзу и оптико-волокно. Встроенный щиток. По внешнему периметру дома согласно проекта выполнено освещение дома.
• Скважина с кессоном, (в комплектации «цельнолитой-монолит») с кольцами 1000, люк 3т, оборудованная полным комплектом, насос ТЕRМIСА 3SQ, утеплённая гильза от кессона в дом в заранее заложенную гильзу.
• Канализация (в комплектации «цельнолитой-монолит») с кольцами 2000 на 5.4м3, люк 3т с утеплённой трубой.
• Разводка труб теплого пола по всей площади дома с возможность изменения температуры индивидуально во всех зонах.
• Котельная смонтирована в полной комплектации с 3х фазным электро-котлом 12 кВт, расширительными баками, насосами на каждую группу, бак на водоподготовку 50л, водонагреватель на 80 литров, выполнены выводы для подключения газового котла. Сеть горячей и холодной воды разведена согласно проекта.
• По периметру дома будет выполнена отмостка и входная группа тротуарной плиткой «Старый город» от Челябинского завода «Урал Камень», Запланирован монтаж забора по периметру и дорогой лицевой зоной в стиле «жалюзи» горизонтальные ламели в тёмно-графитовом цвете согласно проекта. Будет выполнена планировка участка.
• Выполнен дизайн-проект интерьера и визуализацией всех помещений и расположением мебели, цветового решения и расчётом всех материалов.
Осталось всего 10 домов❗️❗️❗️Все дома выполнены по проекту!!! На протяжении всех этапов строительства велась фото и видео съёмка.
Работаем с ипотекой (iT ипотека, господдержка, семейная, мат. капитал и т.д.).
Дизайн - проект помещений при покупке дома в подарок
