Описание
Пpoдаётcя однoэтажный дoм 95 м² в бежевом оттeнке в cелe Кайгoрoдoво в 15 минутax oт Чeлябинcка! Район: КайCити Kомфорт.
Кaдacтровый нoмeр участка: 74:19:1301003:447
с. Kaйгoродовo, Лазурнaя, 24
B стoимoсть дoма включeн участoк 8 cоток; внутрeнняя пpедчиcтoвaя отдeлкa; вoзмoжнocть пoдключения электpичества и газа; канализация и индивидуальная скважина (водоснабжение); забор по периметру + забор жалюзи со стороны парадного входа в современном стиле; отмостка и входная группа тротуарной плиткой «Старый город» от Челябинского завода «Урал Камень».
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ! Если вы обращаетесь к нам с Авито, мы проведем индивидуальную юридическую консультацию и поможем с выбором ипотеки!
Село Кайгородово, район «КайСити Комфорт», 15 минут езды от Челябинска (ул. Чичерина по Новоградскому тракту, либо с Красного Поля).
ИНФРАСТРУКТУРА
- продуктовые магазины
- Красное Белое
- магазин всё для ремонта
- ОZОNЕ
- ведётся строительство магазина Пятёрочка
- детский клуб
- ресторан «У Гоги»
- библиотека
ПРИРОДА
- Чистая река в шаговой доступности, есть оборудованный пляж для жителей поселка! Планируется оборудованный пляж исключительно для жителей района «КайСити Комфорт».
- Лес с большим количеством лесных ягод и грибов виден прям из окон домов!
♀️ БЛАГОУСТРОЙСТВО
Инициативная группа жителей посёлка постоянно проводит разные мероприятия и праздники для детей и жителей, разные детские кружки. Ежегодно сторожили посёлка выбивают улучшения для посёлка, в том числе асфальтирование дорог идёт полным ходом, ремонт существующих дорог, в этом году будет окончено строительство трёх улиц Кайгородово района «КайСити».
ПЛАНИРОВКА
• прихожая с большой нишей для установки гардеробной;
• котельная увеличенной площади под тех.помещение (сделана под установку газового оборудования с учётом всех норм);
• просторная кухня-гостиная;
• 3 спальни (мастер спальня большей площади + две просторные спальни);
• гостевой санузел, совмещенный с прачечной;
• санузел большой, совмещенный с котельной и инструментальной зоной;
• в тех.помещение заложены гильзы для дополнительного ввода и вывода коммуникаций (систем автополива и т.д.).
Стоимость указана с предчистовой отделкой!!!
ТЕХНОЛОГИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА И МАТЕРИАЛЫ:
• Фундамент утепленный УШП (перевёрнутая чаша рёбрами вниз). Обратная отсыпка с трамбовкой, утепление пеноплексом 50мм, арматурой 10мм и 12мм;
• Стены из пеноблока 300мм самого крупного завода г.Челябинска (пеноблоком имеет лидирующие характеристики). Внутренние стены возведены из пеноблока 125 мм. Утепление внешних стен дома базальтовым утеплителем 50 мм;
• Отделка фасада цементной штукатуркой смесью РАLЕТА (завод ВRОZЕХ). Декоративная штукатурка короед с индивидуальной окраской в собственный оттенок;
• Кровля - металлочерепица Ламонтера ГОСТ. Карнизы из металлосайдинга под "фальшбрус";
• Цоколь с утеплением пеноплекс 50мм, металл каркас, декорирован фасадными панелями Dосkе Dufоur Давос;
• Окна с ламинацией теснением в 70мм, СПД 40мм. С ламинацией под дерево тёмно-серый графит в одной концепции. Москитные сетки в цвет окон в подарок. Установлена дверь НОРД с терморазрывами;
• Инженерные коммуникации – медная ГОСТ электроразводкав гофре по проекту. Ввод в дом запроектирован подземным способом через заложенную гильзу и оптико-волокно. Встроенный щиток;
• Скважина с кессоном, (в комплектации «цельнолитой-монолит») с кольцами 1000, люк 3т, оборудованная полным комплектом, насос ТЕRМIСА 3SQ, утеплённая гильза от кессона в дом;
• Канализация (в комплектации «цельнолитой-монолит») с кольцами 2000 на 5.4м3, люк 3т с утеплённой трубой;
• Разводка труб теплого пола по всей площади дома с возможность изменения температуры индивидуально во всех зонах;
• Котельная смонтирована в полной комплектации с 3х фазным электро-котлом 12 кВт, расширительными баками, насосами на каждую группу, бак на водоподготовку 50л, водонагреватель на 80 литров. Выполнены выводы для подключения газового котла. Сеть горячей и холодной воды разведена согласно проекта;
• По внешнему периметру дома согласно проекта выполнено освещение дома . Будет выполнена отмостка и входная группа тротуарной плиткой «Старый город» от Челябинского завода «Урал Камень». Монтаж забора по периметру, забор жалюзи со стороны парадного входа в современном стиле (горизонтальные ламели) в тёмно-графитовом цвете;
Выполнен дизайн-проект интерьера и визуализацией всех помещений и расположением мебели, цветового решения и расчётом всех материалов.
На протяжении всех этапов строительства велась фото и видео съёмка
Дизайн - проект помещений при покупке дома в подарок
Позвоните или напишите и запишитесь на экскурсию по посёлку абсолютно бесплатно!
————————-
Ключевые фразы: просторный дом для семьи до 8 человек, современная планировка, подходит для проживания, фундамент - монолитная плита, стены из пеноблоков, индивидуальная скважина, отопление через теплый пол, развивающийся посёлок, чистый воздух и природа, развитая инфраструктура, транспортная доступность, всего 20 км от Челябинска, комфорт и качество, подходит под все льготные ипотечные программы, звоните сейчас
