1-этажный дом, 95 м2, на продажу в селе Кайгородово

ВЫ МОЖETE КУПИTЬ ЭТОТ ДОM ЗА 32 292 pублей B MЕСЯЦ❗️

Дoм в 15 минутах езды oт Чeлябинcкa

Pека Миаcc и лес в шагoвoй дocтупнocти 

Зaкpытый oбopудoвaнный пляж в 300 метрaх от дoма тoлькo для жителeй KайCити «Мишкин Дoм»

Что вxодит в стoимоcть:

▫️дoм 118 м² (95 м² жилой площади)

▫️учaстoк 9,3 сoток

▫️электричествo и газ пpoтянуты вдoль участка

▫️оптоволокно от провайдера «Гиперсеть» протянуто вдоль участка

▫️предчистовая отделка (штукатурка стен)

▫️увеличенная кухня-гостиная с дополнительным окном и увеличенным террасовый панорамным окном (2250 мм)

▫️котельная в полной комплектации

▫️теплый пол по всему дому

▫️скважина и септик 

▫️собственный пляж для наших жителей КайСити

▫️широкая, отсыпанная в 2024 году, дорога

▫️дизайн-проект интерьера в подарок!

село Кайгородово, Сиреневая, 58

Кадастровый номер участка: 74:19:1301003:585

Село Кайгородово, район «КайСити Комфорт Плюс», 15 минут езды от Челябинска. 

 ИНФРАСТРУКТУРА

- «Пятёрочка»

- Аптека

- Красное Белое

- ОZОN

- магазин всё для ремонта

- детский клуб с секциями и кружками

- ресторан «У Гоги» 

- библиотека

 ПЛАНИРОВКА

• прихожая с большой нишей для установки гардеробной;

• котельная увеличенной площади под тех.помещение (сделана под установку газового оборудования с учётом всех норм);

• просторная кухня-гостиная;

• 3 спальни;

• гостевой санузел, совмещенный с прачечной;

• санузел большой, совмещенный с котельной и инструментальной зоной;

• в тех.помещение заложены гильзы для дополнительного ввода и вывода коммуникаций (систем автополива и т.д.).

⚒️МАТЕРИАЛЫ СТРОИТЕЛЬСТВА
▫️Фундамент утепленный УШП (перевёрнутая чаша рёбрами вниз). Обратная отсыпка с трамбовкой, утепление пеноплексом 50мм, арматурой 10мм и 12мм;

▫️Стены из пеноблока 300мм самого крупного завода г.Челябинска (пеноблоком имеет лидирующие характеристики). Внутренние стены возведены из пеноблока 125 мм. Утепление внешних стен дома базальтовым утеплителем 50 мм; Отделка фасада цементной штукатуркой смесью РАLЕТА (завод ВRОZЕХ). Декоративная штукатурка короед с индивидуальной окраской в собственный оттенок;

▫️Кровля - металлочерепица Ламонтера ГОСТ. Карнизы из металлосайдинга под "фальшбрус";

▫️Окна с ламинацией теснением в 70мм, СПД 40мм. С ламинацией под дерево тёмно-серый графит в одной концепции. Москитные сетки в цвет окон в подарок. Установлена дверь НОРД с терморазрывами; 

▫️Инженерные коммуникации – медная ГОСТ электроразводкав гофре по проекту. Ввод в дом запроектирован подземным способом через заложенную гильзу и оптико-волокно. Встроенный щиток;

▫️Скважина с кессоном, (в комплектации «цельнолитой-монолит») с кольцами 1000, люк 3т, оборудованная полным комплектом, насос ТЕRМIСА 3SQ, утеплённая гильза от кессона в дом;

▫️Канализация (в комплектации «цельнолитой-монолит») с кольцами 2000 на 5.4м3, люк 3т с утеплённой трубой;

▫️Котельная смонтирована в полной комплектации с 3х фазным электро-котлом 12 кВт, расширительными баками, насосами на каждую группу, бак на водоподготовку 50л, водонагреватель на 80 литров. Выполнены выводы для подключения газового котла. Сеть горячей и холодной воды разведена согласно проекта; Разводка труб теплого пола по всей площади дома с возможность изменения температуры индивидуально во всех зонах.

 СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ! Если вы обращаетесь к нам с Авито, мы проведем индивидуальную юридическую консультацию и поможем с выбором ипотеки!

 Позвоните или напишите и запишитесь на экскурсию по посёлку абсолютно бесплатно!

За подробной информацией пишите/звоните!