Описание
Продам коттедж в п. Кайгородово, в 30 минутах езды от Челябинска, 24 км. Хорошие подъездные пути, асфальт до дверей.Общая площадь дома 225 кв. м. Площадь 1 и 2 этажей 175 кв.м. + жилая мансарда 50 кв.м. ФУНДАМЕНТ- ЖБИ блоки, по периметру утеплен пирогом: пеноплекс 50 мм + бетонная стяжка толщиной 30 см и высотой 1,8 метра, на всю глубину фундамента. НАРУЖНЫЕ СТЕНЫ - шлакоблок, облицован кирпичом. Толщина стен 60 см. Дом очень теплый зимой. Летом - приятно прохладный. ОТДЕЛКА ВНЕШНЯЯ - штукатурка под покраску. ПЕРЕКРЫТИЯ. Между первым и вторым этажом плиты перекрытия. КРОВЛЯ – металлическая стропильная конструкция с утеплителем. Покрытие кровли - металлочерепица ИНСИ. Кровельный пирог: паро- и гидроизоляционные пленки, утеплитель в 4 слоя 200 мм. Дом жилой. Все коммуникации подключены. Газ, электричество, вода, канализация. Сделаны все разводки по электричеству, отоплению, воде, канализации. ГАЗ - установлен итальянский двухконтурный котел Аристон, мощностью 31 кВт. С хорошим запасом мощности по отоплению. Для горячей воды дополнительно установлены 2 водонагревателя на 80 и 50 литров. ЭЛЕКТРИЧЕСТВО - 380 Вольт. ВОДА - 2 работающие скважины, оборудованные импортными насосами Grundfos. КАНАЛИЗАЦИЯ – выгребная яма на 4 кольца, диаметром около 2 метров. ОТДЕЛКА ВНУТРЕННЯЯ пред чистовая. Стены оштукатурены и покрашены. Полы шпунтовка, на кухне линолеум, в комнатах ковровые покрытия. 2 санузла в кафеле (на 1 и 2 этажах), установлена хорошая качественная сантехника, ванная, унитазы, биде, раковины, краны и т.д. В холле на первом этаже теплые полы, керамогранит. Лестница между 1 и 2 этажом - метало каркас, между 2 и 3 – деревянная. Установлены красивые, теплые окна производства фабрики Стекландия. Межкомнатные двери краснодеревщик. Входные двери производство фирмы ГАЛС, качественные, теплые, не промерзают. НАДВОРНЫЕ ПОСТРОЙКИ. Баня, сарай 55 кв.м, навес 50 кв.м, овощная яма и т.д. БАНЯ - 5 на 6 метров (30 кв.м), стены – брус, обложенный кирпичом. В бане в 2014 году был сделан капитальный ремонт: провели отопление, воду. Заменили печь, потолки, полы, обшивку стен, сделали антисептическую и противогрибковую обработку. В моечной сделали теплые полы, душ. Новая печь сделана на заказ из нержавейки толщиной 8 мм, прослужит очень – очень долго. УЧАСТОК правильной прямоугольной формы. Уникальное месторасположение. Второго такого Вы не найдёте 100%. Свой лес, грибы, ягоды, великолепный вид, свежий воздух, много солнца. Также это место является излюбленным для любителей рыбалки и идеально подходит для пчеловодов. У нас своя пасека. Для этого всё обустроено: подсобное помещение для инвентаря, полуподвальное помещение под омшаник (зимовник) — утеплённое помещение для зимовки пчёл. Высажены деревья яблонь, вишни, сливы, а также липы, кедры, сосны, лиственницы, ели, березы и т.д. Сзади участка выход в лес, сзади соседей нет. Приезжайте посмотрите, на словах и фото всё не передать. Один взрослый собственник. Документы все готовы. Звоните, отвечу на любые вопросы.
