Описание
Продам гостевой дом-баню 65 м2 + веранда + крытый бассейн + железный гараж/подсобка.
Год постройки 2018.
Дом полностью автономен (электричество, вода гор/хол, канализация).
Все соседи адекватные и хорошие люди.
Участок правильной формы 13,5 соток.
Все документы есть: участок отмежеван, баня зарегистрирована, есть разрешение на строительство, 2 взрослых собственника.
По документам - это баня, прописаться нельзя.
Дом.
Первый этаж: гостиная-кухня, парилка, душ, туалет, техпомещение, коридор.
Второй этаж: 2 комнаты-спальни.
Основа - сруб из соснового бревна (не оцилиндрованное), снаружи обшито сайдингом.
Фундамент ленточно-ростверковый (сделан с запасом прочности - можно ставить кирпичный дом).
Крыша 200 мл. утеплителя с паро и гидроизоляцией (сделано все правильно) + профнастил.
Установлены хорошие пластиковые окна (на всех рулонные шторы).
Внутри все зашито гипсокартоном, стены ровные. На первом этаже везде хорошая плитка (т.к. по всей площади теплый пол). На втором этаже ламинат.
Вода (из собственного колодца) заведена в дом (бак на 500 литров, расширительный бак на 80 литров, насос) - разводка кухня, душ, туалет;
В доме душ, туалет (септик за забором);
Нагреватель на 80 литров.
Отопление - теплый пол (дорогой и качественный производитель Devi). Три контура с программируемыми реле для управления.
Электричество заведено в гараж и в дом (разводка по всем комнатам). Щиток с автоматами в доме.
Сделана вентиляция из туалета и душа. Заведена труба для вытяжки на кухню.
Баня.
Комфортна для 3 - 4 человек.
Освещение на 12 вольт (через трансформатор) для безопасности.
В бане поставлена кирпичная печь, примерно 200 кг. камней. Жар очень мягкий. Душ с обливалкой.
Печь держит тепло и на второй день - можно немного подтопить и снова париться)
Потолок из липы, стены - сосна, полок - осина.
Топлю только березой.
Дополнительно.
Пристрой к дому 6х6м - половина веранда, половина крытый каркасный бассейн (2х4м, глубина1.2м). Под бассейн сделал основание - 2 слоя кирпича (был в остатках), 6 см. пеноплекс, изорол - поэтому долго держит тепло. Этим летом сделал печку на дровах для нагрева воды - за 3 часа нагревает на 3-4 градуса.
На участке есть газон (6 х 22м) с небольшими воротами для футбола (детям самое то), можно натянуть волейбольную сетку.
Посажены и уже плодоносят яблони, груши, смородина черная/красная, жимолость, малина, крыжовник.
Пол участка засажено картошкой.
Также есть котлован под строительство дома - можете строить по своему проекту.
Могу долго рассказывать про дом и участок, так как практически все сделал своими руками, либо контролировал работы.
Все сделано с соблюдением технологий - дом строил для себя и своей семьи.
