Описание
Продается отличный, добротный коттедж в Калинино: 14 * 18 м, общей площадью 255,3 кв.м. Строился “для себя” (вынужденная продажа). Наружные и внутренние стены выложены из арболита (экологоичный и звуконепроницаемый материал, летом в доме прохладно, а зимой тепло), снаружи облицован силикатным кирпичом . Проект дома выполнен в едином комплексе, включающем: жилые помещения, кухню-гостиную, гараж на два авто со смотровой ямой, электросауну, два санузла, комнату для сушки белья, гардеробную, просторную терассу (22 кв.м) с выходом из сауны и гостиной. Цокольный этаж расположен под всем домом, включает в себя: бойлерную, кочегарку, углярку с окном для автоматической загрузки угля, комнату для хранения солений, просторное техническое помещение. Отопление гибридное: твердотопливный котел длительного горения с загрузкой на 10 ведер угля и электробойлер на 15 кВт. Расход угля за сезон 2 тонны, максимальная плата за отопление в зимний месяц - 5 тыс.руб. Установлены как радиаторы отопления, так и теплый водяной пол. Горячее водоснабжение также комбинированное: котел и бойлер. Подключение к электросети имеет выделенную мощность 45 кВт, с режимом “день-ночь” (разный тариф). Имеется проводной интернет с Wi-Fi, в каждом помещении выведена антенная точка для TV. Установлены тройные стеклопакеты. Кровля из металлочерепицы. Скважина глубиной 16 м - отдельностоящая (не в доме, с возможностью тех. обслуживания). Септик на 9 куб.м.
Участок 13,1 сот., разработан, имеются насаждения плодовых деревьев, парник, Во дворе расположены: детская площадка, мангал, тандыр. Дворовая часть выложена брусчаткой, здесь же произрастает взрослый плодоносящий кедр.
Район уютный, обжитой. В непосредственной близости расположены: продуктовый магазин, автобусная остановка (имеется муниципальное автобусное сообщение с городом). Соседи с удовольствием продадут собственную с/х продукцию. Подъезд к участку имеет хорошее асфальтное покрытие.
В доме имеется готовый бизнес с доходностью до 60 тыс.руб/мес.
