1-этажный коттедж, 215 м2, на продажу в селе Калинино, Кремлёвская улица, 8

* ПРOДAEТCЯ OTЛИЧНЫЙ КОТTЕДЖ B ЗАKPЫTOM ПOСЕЛKE "ДOБPЫЙ MИР" *

* Лучший район гopoдa! Нaпротив ЖК "Отрaжение" (ул. Авиaторoв)*

* Acфальтирoвaннaя дoрога

* Aдреc:* Кoттeджный пoселoк "Дoбрый Mиp", ул. Кpeмлeвская, 8

* Площaдь дoмa:* 215 м² | *Учaсток:* 12 сoток | *Гoд пoстройки:* 2020

*❗ Рассмотрим вариант обмена на 2к квартиру район Арбан или Лермонтова

---

### * О ДОМЕ:*

Строили для себя с использованием только качественных материалов! Все этапы строительства задокументированы — предоставим полный фотоотчет.

*✔ Конструктив:*

- *Стены:* Новосибирский заводской СИБИТ (40 см блоки) + межкомнатные перегородки 20-30 см

- *Фундамент:* 36 свай с переходом в ленточный (1,2 м высота, 0,5 м ширина) + монолитная плита (заливка за один день)

- *Арматура:* 14, 16 и 18 мм (в гараже) — профессиональное исполнение

- *Кровля:* 6 слоев утепления + метеллочерепица 6мм полиуретановое покрытие (гарантия 50 лет!)

*✔ Планировка:*

- 3 спальни

- Просторная гостиная

- Кухня

- Большая ванная комната (есть возможность сделать парную)

- 2 санузла

- Прачечная

- Гараж на 2 авто (36 м²)

- Техническое помещение

- Котельная

---

### *⚙ ИНЖЕНЕРИЯ И КОММУНИКАЦИИ:*

*✔ Отопление:*

- Твердотопливный котел "Терморобот" 32 кВт (автомат с бункером 450 л) — стоимость 350 000 руб.

- Электрокотел "ZОТА" 18 кВт (люкс)

- *Теплые полы* во всем доме (11 контуров) + гараж

*✔ Электрика:*

- Кабели ГОСТ

- Двухтарифный учет

*✔ Водоснабжение:*

- Скважина 21,5 м (насос "Глубинник")

*✔ Канализация:*

- Септик двухкамерный переливной

---

### * ОТДЕЛКА И ОСНАЩЕНИЕ:*

- *Окна:* Французские, трехкамерные, с выходом на террасу

- *Двери:*

- Входная дверь с греющим кабелем и терморазрывом — 120 000 руб.

- Огнеупорные двери "Дорхан" (котельная, гараж) — по 40 000 руб. за каждую

- Межкомнатные двери скрытого монтажа (6 шт.) — 400 000 руб. с установкой

- *Потолки:* Натяжные премиум-класса (теневые с алюминиевым профилем и подсветкой) — 500 000 руб.

- *Освещение:* Трековые светильники

- *Стены:* Декоративная штукатурка, идеально выровнены под маяки

---

### * УЧАСТОК:*

- Забор (осталось обшить профлистом)

- Высажены сосны

- Газон

- 80% готовности

---

### * ДОПОЛНИТЕЛЬНО:*

- Дом зарегистрирован, участок ИЖС

- Зимой отапливался:

- Электричество: 7-9 тыс. руб./мес

ИЛИ

- Уголь: 1,5тонны максимум ("семечка")

- До центра Абакана — 5 минут на машине

* Стоимость строительства такого дома сегодня — НАМНОГО ВЫШЕ!*

Стоимость участка сейчас составляет 3,5 млн вместе с электричеством

---

*Звоните в любое время!* Все покажем, расскажем в деталях и ответим на все вопросы.

---

* ЭТО НЕ ПРОСТО ДОМ — ЭТО ВАШ НАДЕЖНЫЙ И КОМФОРТНЫЙ ФАМИЛЬНЫЙ ОЧАГ!*

---

P.S. На фото — проект фасада. При реализация получится еще красивее! .