Помещение свободного назначения, 1684 м2, на продажу в селе Калинино, улица Ленина, 58А

Tоргoвый комплeкс 1684 м² с арендатoрoм

На пpoдaжу пpeдлaгаeтcя гoтoвый aрендный бизнес — тopговый кoмплeкс oбщeй площадью 1684 м² нa учacтке 6376 м², в сoбственнoсти. Объект pасполoжeн в двух километрах oт Aбаканa, с удoбным выeздом нa тpаccу Кpаcнoяpск—Aбaкан—Кызыл, чтo oбeспечивает стабильный транспортный поток и высокий уровень проходимости.

На данный момент здание сдано в аренду федеральной торговой сети, что делает покупку особенно привлекательной для инвесторов, рассматривающих коммерческую недвижимость в аренду с доходной моделью.

 Преимущества объекта:

• Земельный участок и здание — в собственности

• Электроснабжение — 120 кВт, с резервным источником питания

• Централизованное отопление

• Пандус для разгрузки, складские помещения — около 500 м², блок для персонала

• Охраняемая территория, система видеонаблюдения, пожарная сигнализация, кондиционирование

• Асфальтированный подъезд с федеральной трассы, высокий автотрафик

Функциональная торговая площадь уже эксплуатируется, и объект не требует дополнительных вложений. Подходит как для продолжения сдачи в аренду торговых помещений, так и для собственных коммерческих задач.

Учитывая расположение и текущую аренду, это — рабочий, отлаженный инструмент для инвестора или бизнеса, который ищет магазин в аренду, не начиная с нуля.

Запросите дополнительную информацию — готовы предоставить планировки, данные по арендной ставке и операционные показатели.