Описание
Прямая пpoдaжa, HE АГЕНТCТBО!
Цена за вeсь учаcток!
Учacтoк нe мeжевался, т.к. имеeтcя гeодезическaя наклaдкa:
"изначaльно-родныe" (пеpвичныe) грaницы прoдaваeмoгo учacткa пoглощeны границами учaсткa c кадастровым нoмерoм 23:49:0401001:1327 (пpодавaeмый учaстoк расположен полностью в границах этого участка), возникшего в 2016 году, продаваемый же участок был, есть и будет всегда на своём законном месте, СУЩЕСТВУЮЩЕМ СОГЛАСНО ГЕНПЛАНА садоводческого товарищества "КРОКУС" 1992 г. и согласно гос. акта на право пожизненного наследуемого владения участком 1993 г. (копии имеются).
Иные участки в данном товариществе отмежеваны согласно того же генплана садового товарищества и таких же гос. актов 1993 г., выданных иным владельцам.
Эта геодезическая накладка оспорима. Покупаете - занимаетесь самостоятельно, мне это не нужно.
Поэтому сведения о границах продаваемого участка в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.
Отсюда и "несочинская"цена.
А можно, не формальничая, "забыть" про эту геонакладку и, не межуя, а лишь вынеся границы на местности, полноценно пользоваться участком, например, построить на участке некапитальные (модульные, разбираемые) строения или поставить передвижной вагон, заняться сельским хохяйством и т.п.
Значительная часть участков в Сочи - подобная ситуация.
(Не продам, так и сделаю для себя!)
Расположен в лесном массиве.
Подъезд есть, каменно-грунтовая дорога, желательно прогрейдить дорогу и подсыпать ее местами (совместно с другими садоводами).
Участок расположен рядом с этой дорогой (почти у неё, что удобно для подвоза стройматериалов).
Магистральные свет и вода прямо рядом с участком.
Право собственности зарегистрировано в ЕГРН в 2021.
К продаже участок готов.
На местности местоположение участка однозначно известно и геодезически определено, без ограждения.
Конфигурация границ - в копии гос.акта 1993 года, чертеж границ - в копии генплана садового товарищества 1992 года.
Кадастровый номер 23:49:0401001:266.
Смотрите без меня участок, объясню где он.
Примерное местоположение участка можно понять, введя в поиск на публичной кадастровой карте кадастровый номер участка 23:49:0401001:1327.
Могу сдать в длительную аренду для установки жилых вагонов, бытовок, глэмпинга, турбазы, пасеки, сельского хозяйства, придумайте сами ещё для чего...
Три озера рядом, лес, лесная дорога, квадроцикловские и внедорожниковские покатушки, пешие маршруты, реки.
20 км до Хосты, до остановки "Хоста мост", 25 км до пляжа "Волна " В Хосте.
Если задаток в день звонка - 5% скидка.
