2-этажный дом, 143.3 м2, на продажу в селе Калмань

Продаётся 2-х этажный коттедж 143 кв.м. в поселке Мега участков - Вотчина Country Club. Дом выполнен из керамических блоков 38 см. 
Внешняя отделка - штукатурка + искусственный облицовочный камень под кирпич White Hills. Дом построен по договору подряда - гарантия до декабря 2024 года. 

Характеристики дома:
- Общая площадь: 143,3 кв.м.
- Фундамент: утепленная плита 300 мм. 
- Кровля: мягкая черепица Технониколь. 
- Вокруг дома сделана бетонная отмостка с зубом. 
- в доме сделан дымоход под камин. 
- Площадь помещений и планировка представлены в фотографиях. 
- Установлены превосходные окна Kaleva с немецкой фурнитурой Roto. На окна дополнительно нанесено напыление с завода - в жаркую погоду солнечные лучи не нагревают через окна дом. 
- Входная металлическая дверь с терморазрывом - утеплено полотно и сам короб.

Коммуникации: 
- Электричество заведено в дом (прямой договор с ЭнергоСбытВолга). 
- Скважина 45 метров. 
- Газ заведён в дом!  (заключен договор с Газпромом. Установлен итальянский котел Baxi и варочная панель Candy). 
- Есть возможно подключить скоростной интернет Трайтек. 

Об участке:
Участок площадью 78 соток, находящийся прямо на въезде в посёлок. Рядом дежурит охрана, а это значит, что ваш дом будет всегда под охраной. 
На участке множество хвойных (сосны, ёлки) и лиственных деревьев. Перед участком протекает небольшая речка (возможно облагородить береговую зону и развернется шикарный вид). 
Соседи по факту только с одной стороны, что добавляет комфорта в проживание и отдых на данном участке за счёт расположения и удаленности соседей. С двух сторон (от дороги и соседской стороны) участок обнесён забором.  Недалеко от участка (2 минуты пешком) находится лес, в котором в изобилии растут грибы и ягоды. 
Вокруг предостаточно места для покатушек на квадроциклах, снегоходах, лыжах и пеших прогулок. 

Инфраструктура:
В самом поселке есть магазин эко-продуктов собственного производства. 
Устроена детская площадка. Есть водоём с пляжной зоной, купель, питомник растений. 
В 10 минутах езды находится посёлок Бавлены, в котором находятся сетевые продуктовые магазины, школа, детский сад, поликлиника, строительные магазины, почта, Сбербанк, ПВЗ Wildberries и OZON.