Описание
УБЕДИТЕЛЬНАЯ ПРОСЬБА ЧИТАЙТЕ ОБЪЯВЛЕНИЕ ВНИМАТЕЛЬНО И ДО КОНЦА
САМА НИЗКАЯ ЦЕНА ДОМА В КАЛМАШЕ НИЖЕ НЕТ (ПОСМОТРИТЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ)
До 11 ноября есть покупатель, после истечения срока предварительного договора просмотр дома возможен.
10 км от города (посёлок Калмаш) в посёлке есть почта, школа,садик, магазины.
Из коммуникаций:
септик 5 колец (не топит)
своя скважина 32 метра с фильтрами стоит автоматика, в трубе обогревающий кабель (в морозы вода всегда будет)
♨️ газ, новый котёл с гарантией ещё на 2 года (иммергаз)
➕бойлер электрический
➕электрический котёл
⚡15 квт на дом, стоит узо, вся электрика ввнг в гофрах, на котел стоит стабилизатор
спутниковое тв (оплачено на год вперед)
проведен интернет (скорость позволяет играть в игры и смотреть онлайн фильмы)
вольер для собак с утепленной будкой
огороженный палисадник
фундамент под баню (лента)
забор по всему периметру цвет шоколад
обшитый сан.узел с принудительной вытяжкой
спальня полностью обшита вагонкой и пропитана
✅в комнатах постелен линолеум и частично обшит и пропитан вагонкой
⬇️имеется погреб (погреб утеплен частично керамзитом и утеплителем)
насыпан щебень
повесили уличный фонарь
шикарный вид из окна
первый этаж полностью жилой, на мансарде положен утеплитель в 200 мм
дом дополнительно проконопачен, частично обшит вагонкой, остается только зал и кухня, положен ламинат и линолеум во всех комнатах.
Дополнительно обшит фронтон дома, 100 мм утеплитель и закрыт сайдингом. Дом обработан антисептиком и покрашен в цвет палисандр
оплата зимой за отопление 1500 в месяц, за свет 500 рублей, вывоз мусора 100 рублей
Дом очень теплый.
Дороги чистят отлично 500 м от трассы Набережные Челны-Мензелинск, шикарный вид на лес, рядом два соседа. Когда покупали дом, вокруг ничего не забыло, сейчас активно это место застраивают, стоимость домов повышается.
Дом отличный живём третий год, причина продажи переезд (тут без комментариев)
стоимость участка в калмаше с такими коммуникациями стоит порядка от 1.5 млн рублей, дома в такой же комплектации на авито около 5 млн.
Касательно торга:
4 650 000 цена за наличный расчет, без мебели 4 550 000
по ипотеке проходит.
Осмотр дома проводиться в выходные дни с 12.00 по 19.00, в рабочие дни мы устаем и нам не до этого.
Звонить реально заинтересованным, цена с учетом всех недостатков и недоделок. Если хотите дешевле, просьба не беспокоить, свою цену я назвал, давайте уважать время друг друга
Кадастровый номер участка 16:39:111601:368
В доме есть животные (2 кота и маленькая собака) большая живет в вольере. У кого аллергии и ненависть к животным, то это не ваш вариант для покупки. Животных забираю с собой
