Описание
Продаeтся однoэтажный кирпичный дом(общей плoщадью 85.6 кв.м. жилaя -79.7 кв.м.), с большой пpидoмoвoй тeppитopиeй 30.56 cоток, строили для сeбя c нуля, по факту один сoбcтвeнник, с очeнь удoбной cовpeменной планиpовкой, полнoстью c удoбствaми, мeбелиpовaнный, чaстичнo c бытовой техникoй, пpигoдный к незaмeдлитeльному переезду. Раcпoложен в центральной части с. Каменка (в шаговой доступности супермаркет "Пятерочка", школа, сельсовет, медпункт, остановка рейсового регулярного автобуса), в 20 минутах ходьбы семейный парк "Кудыкина гора", лес и река Дон. Планировка дома имеет большую кухню-гостинную 19.4 кв.м. (сердце дома), просторную прихожую с кладовой 13.7 кв.м., а также три изолированных спальни (12.4, 10.6, 9.4 кв.м.), в одной из спален, вместительная гардеробная, коридор 8.1 кв. м. и совмещенный просторный санузел 6.1 кв.м. (ванна, бойлер, туалет). На территории участка ИЖС расположена большая крытая беседка на бетонном основании, с водопроводом и электричеством, хозпостройка (сарай) и летний душ/туалет (душ при желании можно переделать в помещение для хозяйственных нужд), а также септик, большая территория для парковочного места (при желании можно построить навес/гараж), большой огород. При покупке дома остается практически вся мебель, кухонный гарнитур, кондиционер, спутниковая антена "три колор", телевизор, бойлер, холодильник, газовая плита, есть интернет. Отопление и горячее водоснабжение в доме от газового двухконтурного котла (обслуживание газового оборудования производится ежегодно в сентябре все документы в наличие), установлены все счетчики в том числе на воду, в специализированном ж/б колодце с доступом (по требованию местной администрации). Участок ровный, прямой, отмежеван и внесен в ЕГРН. Дом подходит под семейную/обычную ипотеку, материнский капитал. Более конструктивный разговор по разумному торгу и/или иных вопросах лично при встрече и/или после просмотра по телефону. Дом подходит как для проживания и собственного отдыха, т.к. достаточно тихо и живописно, так и для ведения бизнеса (при наличии очень большого туристического потока в семейный парк). Все документы от начала строительства по сегодняшний день в наличии, чистоту сделки гарантируем нотариально, купля продажа без занижения, без долгов и обременений. Прописанных, в том числе несовершеннолетних, в доме нет. До районного центра (г. Задонск)-11 км. (не более 20 мин. на машине или рейсовым автобусом по расписанию).
