Описание
Продаю деревянный дом с монолитным цоколемПродаю дом в КП Ромашково (Арзамасская трасса, Богородский р-он), 17 км. от Нижнего Новгорода. Поселок огражден и имеет круглосуточную охрану. Все дороги асфальтированы, большие зоны отдыха как для детей, так и для взрослых. На территории - чистое озеро, лес.Площадь дома - 310 кв. м.Цоколь: котельная, винный погреб, кинозал, спортзал, большая ванная с сауной.Первый этаж: прихожая, с/у, кухня, гостинная, гостева спальнаяВторой этаж: три спальных комнаты (одна с балконом), с/уЧердак.Цоколь:Цокольный этаж - монолитный железобетон 40 см.Цоколь покрыт проникающей гидроизоляцией Гидрокомпозит и наплавляемой гидроизоляцией Технониколь в два слояУтепление цоколя по периметру техноплексом 10 см на всю глубинуМатериал внутренних перегородок - газосиликатные блоки, несущие колонны перерубов - кирпич.Сруб:Метериал стен дома - оцилиндрованное бревно 240 мм (сосна)Дом отшлифован и покрыт снаружи антисептиком Tikkurila (3 слоя), внутри Tikkurila + Belinka (2 слоя), торцы обработаны защитным составом, предотвращающим растрескивание.Сруб собран на современном теплоизоляционном материале Политерм.Материал кровли - мягкая черепица.Утепление всех перекрытияй (1-ый, 2-ой этажи, чердак, крыша - 20 см. теплоизоляции Rockwool)Мансардные окна в ванной и спальных комнатах второго этажа.Пластиковые ламинированные в массе окна с 6-ти камерным профилем и тройным стеклопакетом с термо-покрытием (не жарко летом, тепло зимой)Коммуникации:Электричество (15 кВт) и газ подключены. Электропроводка смотрирована. Все завязано на один распределительный шкаф ABB, управляющий всеми системами дома (освещение в том числе придомовой территории, охрана, электроснабжение с автопереходом на генератор в случае потери, видеонаблюдение и др.)Котельная оборудована котлом BAXI 40, бойлером косвенного нагрева на 200 л, + электрический на 50 л. Раздельные контуры отопления по каждому из этажей, с возможностью индивидуальной регулировки температуры по датчику в каждой из комнат. Теплый пол по всему цокольному этажу. Интеллектуальная система управления отоплением.Скважина на воду 70 метров - чистейшая артезианская вода. Помимо ввода в дом, проложена магистраль для запитки бани и гаража.Септик.Подведены кабельные линии для подключения интернета.По периметру дома сделана дренажная система.Охрана:Установлена дорогая система видеонаблюдения с позиционными и поворотными камерами (наблюдение за домом он-лайн с любого устройства), GSM сигнализация на дом.Участок: Площадь участка 30 соток. Участок ровный. С двух сторон - лес. Озеро - в 50 метрах. 100 метров до теннисного корта.ОБМЕН на коммерческую недвижимость возможен.
