Описание
Продаю коттедж в КП «Ромашково» ул.Гоголя уч.24, 18 км по арзамасской трассе - это всего 15 - 20 минут по самому удобному шоссе из Нижнего Новгорода. Дом двухэтажный с цокольным этажом и гаражом, общая площадь 250 м2 ( без учета площадей террасы, балкона, крыльца и подвала), + подвал площадью 104,6 м2 высотой 2,4 м. Итого почти 355 м2. В подвале возможно сделать парилку, бассейн, поставить бильярд или теннисный стол ( в подвале имеются 3 окна, временно закрыты и на фото их не видно ), площадь открытой террасы, крыльца и балкона входной группы: 41,9м2 Дом из полнотелого силикатного кирпича 380мм, планирую под утепление снаружи базальтовым утеплителем или пенопластом толщиной 100 мм по принципу мокрого фасада. Фундамент ленточный Т-образный к основанию (бетон использовался М250), бетонная подготовка 100мм, бетонная подушка 400мм. Фундамент снаружи был обработан Битумным праймером + обмазочной битумной мастикой и два слоя гидроизоляции Унифлекс ЭПП, также утеплен ЭППС в 2 слоя. Перекрытия первого и второго этажа железобетонные. Кровля выполнена из гибкой черепицы Катепал коллекция роки, цвет "спелый каштан"(пр-во Финляндия).Окна пвх ламинированные снаружи и с мультифункциональными стеклами. Благоустроена Скважина в две трубы глубиной 74 м , канализация переливная в 2 колодца. Цена будет меняться по ходу выполнения работ. Газовая труба подведена прямо к дому (осталось только врезать в дом). Дом строю по индивидуальному проекту для себя на совесть из дорогих и качественных материалов. Все подробные фото процесса строительства начиная от копки котлована и документы подтверждающие качество бетона, плит и т.д. могу предоставить. Дом оформлен в собственность.Теперь кратко о самом поселке который считаю лучшим в Нижегородской области.Поселок Ромашково отгорожен от трассы полем и Грибной лесополосой - это хорошая защита от шума, пыли и смога. Подъездная и все внутренние дороги - с асфальтовым покрытием, чистятся зимой собственным трактором. На повороте к поселку - автобусная остановка "Деревня Бугры". В соседних Каменках есть почта, детский сад, школа. Электричество на границе участков, по 11 кВт на участок. Подъездная дорога и улицы поселка в вечернее время освещаются. На территории поселка есть пруд с благоустроенной пляжной зоной и спортивные площадки, где можно проводить время с пользой для души и тела. Фото старые, соседи вокруг уже все построились.Поселок живой!Торг.
