Участок под ИЖС, 6 сот. на продажу в селе Каменском

Meстoраcпoложение учаcтков нa поберeжьe сaмой южнoй чacти Aзoвcкого моря,

Один из Сaмыx длинных песчаныx пляжeй в миpе.

Нaши учacтки каждый oт 7 coтoк дo 10 cоток

наxодятся в зacелeнном paйoне

Удaленнocть от моря рaзнoe 550-1100 мeтров у

учaстки видовые 21 мeтp над уpoвнем мoря (с них видно хорошо Азовское море и Сиваш)

До Феодосии - 40 км,

до Керчи - 90,

до райцентра Ленино - 40 ,

до Села Каменское 1 км

до Владиславовки 22 км

Участки вид разрешенного использования ЛПХ, граничат с населенным пунктом

Вокруг все застраивается, дома для отдыха, коттеджи и гостевые дома для туристов.

Очень перспективное место

Документы на каждый участок есть в наличии, все участки в собственности.

Ближайший населенный пункт

с. Ка́менское до 1945 года Ак-Мона́й

На 2023 год в Каменском числится 5 улиц и 1 переулок; на 2009 год, по данным сельсовета, село занимало площадь 124,6 гектара на которой, в 165 дворах, проживало 245 человек.

Каменское связано автобусным сообщением с Феодосией и железнодорожной станцией Петрово (на линии Джанкой — Керчь)

До ДЖ станции 6 и 15 км в разных сторонах

Ежедневно ребятишек возят в Семисотку в школу и обратно (6 км)

До Феодосии ехать 30 минут, до Владиславовки (дж вокзал с материка ходят поезда) ехать 20 минут.

Ранее на этом месте была деревня и были колодцы (заселено еще в 1600 году) очень много находок для кладокопателей :) но там никто не копал так как долгое время земля входила в заповедник который сейчас сместили и он находится рядом.

В 1 км от участков находится Арабатская крепость в которой проходило много боев начиная с турецкой войны и до времен великой отечественной.

Крепость была построена турками.

Одно из самых чистых в экологическом плане мест в Крыму и РФ

нет никаких предприятий, никаких заводов, нет города поблизости - что означает чистое море без канализационных и других выбросов в море.

Недалеко от участков проложена газовая труба (в 2021 году)

Проложена новая асфальтированная дорога до автобана "Таврида" (декабрь 2021 года)

Район электрифицирован можно подключить электричество к любому участку.

Летом в деревне Каменское отдыхает несколько тысяч человек, так как много гостевых домиков у местных жителей. В 2020-2022 построено два новых отеля на несколько сотен номеров.

Кому предлагаем участки:

- Риэлторам работающим с дачами.

- Риэлторам работающим с частным сектором.

- Агенствам с такими же профилями.

- Риэлторам и Агенствам Работающим с загран недвижимостью.

- Инвесторы которые не хотят потерять деньги вкладываясь в рисковые проекты (земля самое безрисковое капиталовложение)

- Инвесторов желающих приумножить капитал (Земля на побережье дорожает ежегодно 10-30%)

- Военным пенсионерам или у кого срок приближается (активная позиция и возможность выделить средства на покупку)

- Желающим попробовать открыть свой туристический бизнес (под мини-отель или гостевые дома)

- Частным строительным компаниям у которых нет денег на строительство многоэтажек но есть небольшие средства для строительства дачного домика

И всем кто хочет иметь свой домик для отдыха у моря.

Стройка в Крыму намного менее затратное чем на материке

- Нет точки замерзания грунта (соответственно дешевле стоимость фундамента)

- Нем большого количества осадков

- Зимой температура не опускается ниже 0 (в среднем +2+10 зимой) (не нужно затрачивать много средств на утепление)

- Из-за среднегодовой температуры +++ затраты на систему отопления дома снижены.

Учитывая эти и многие другие факторы строительство в Крыму на 30-50% дешевле как по стоимости материалов так и по стоимости работ. Что сказывается на конечной стоимости домов.

Однако дом построенный в Сибири или в центральной России и дом построенный в Крыму отличаются по стоимости продажи в 2 раза.

Всегда нужно понимать что Дом намного Дороже в Крыму, чем на материке.