Описание
Участок ИЖС с фундаментом и со всеми инженерными коммуникациями: скважина в кессоне(30м), электричество (12кВт) и ёмкий септик !!! ✔️
1) фундамент с гибкой утеплённой отмосткой 1,2м;
2) ровные, без трещин полы по грунту
3) собственная скважина в кессоне!
4) круглогодичный септик на 5-6 взрослых
5) счётчик и эл-во на 12 Квт
Строил дом 110кв.м. жилой площади(12,7*9,2) для своей семьи (Архитектурный проект есть).Качество гарантирую- работы выполнялись местной профессиональной бригадой и лично мной.
Фундамент состоит из нескольких частей;
1) свайно-ростверковая лента шириной 450мм, ниже глубины промерзания в грунте(уже зарегистрирована и имеет кадастровый номер!)
2) соединённый с лентой армопояс, горизонт идеально выведен в ноль, с соблюдением диагоналей сторон , м300 с добавкой на холод, завози блок и ставь коробку.
3) утеплённая мелко-заглубленная гибкая отмостка 1,2 м в ширину по всему периметру и 400мм цоколя в высоту(ЭППС 50мм, мембрана, геотекстиль) Стыки листов ЭППС отмостки пропенены термопеной. Цокольные листы ЭППС приклеены монтажной термопеной к армопоясу и прижаты дюбель-зонтиками.
4) полы по грунту с трамбовкой песка и полной разводкой коммуникаций с выводом в септик. Все трубы уложены оранжевые 110, а выходы обёрнуты теплоизолирующими трубами. С соблюдением необходимых уклонов для стока. Сделана пароизоляция(гидроизоляция) наплавляемая стеклоизолом. Верхний слой 8-10 см подбетонки с армирующей сеткой 100Х100.
УЧАСТОК: Чистейший воздух, окружен лесом и плюс село огибается рекой, оборудованный пляж. Липецкие запахи не доходят. Строительный, продуктовые магазины (есть 24ч), детский сад, игровые площадки, школа, АЗС. Всё в 5-10 мин на авто.
Главная дорога- укатанный щебень, зимой чистится.На улице уже живут много собственников, асфальт запланирован. Улица освещена яркими фонарями, на выезде мусорные баки есть. Очень удобно, увозят часто. Мобильная связь устойчивая, при желании есть доступ к городскому интернет. С соседями Вам повезло! Адекватные, приветливые люди)
Электричество: 12 кВт, установлен на столбе, подключён к сети. Быстро переоформим лицевой счёт на вас! Знаю где и как)
О доме: Ширина 12,7м, длина 9,2м с входным эркером. 2 спальни 12 и 14м.кв, кабинет с раскладным диваном, объединённая кухня-гостиная, большая ванная с душем и туалетом, в котельной-прачечной доп.туалет с раковиной, просторная гардеробная, комната для камина, складское помещение. Есть приложение, с разработанными планами 2D и 3D.
Технически: Вода и электричество заведены под фундаментом в дом. Газ идёт по краю участка, в дом не заводил, т.к. по государственной программе можно будет довести до дома.
Вода: Скважина с обсадной трубой на глубину 30 метров. При бурении использовалась глина. Далее обкопали её и установили кессон из ЖБИ колец шириной 1м:обычное кольцо, конусное кольцо и посадили люк канализационный(3т) на болты.
Септик: Установил в начале участка переливной септик из 3 частей сделанных из ЖБИ колец. 1 основной, приёмный отсек состоит из дна, 2х 2м колец, крышка и 1м конус с установленным канализационным люком. 2 отсек состоит из дна, 2х 1,5м колец, один 1,5м конус с установленным канализационным люком. 3 дренажный отсек стоит без дна на родном уплотнённом песке, 2 1,5м кольца и глухая крышка. Между собой все кольца соединены раствором. Разуклонка соблюдена. Между собой отсеки соединены "Т" образными 110 оранж. трубами. Рассчитан этот септик на постоянное проживание 5-6 взрослых.
Технически: Стоит в 26 м от нашей скважины, дренажное в 15м от угла дома, в нижней части участка, в 2м от начала участка и достаточно далеко от соседей.
Все документы оформлены на меня и готовы к сделке!
Торг уместен! Всё расскажу и покажу
