Ваш проводник в мире Недвижимости
село Кара-Торбок, Республика Алтай
Сменить город
Подать объявление
Аренда
Продажа

Участок под ИЖС, 10 сот. на продажу в селе Кара-Торбок

добавлено 24 января в 6:06
Объявление перенесено в архив.
Это объявление добавлено в избранные объявления.
Объявление от застройщика.
Это платное объявление. Подробнее о услуге.
Это премиум объявление. Подробнее о услуге.
2 / 37
Общая информация
Площадь участка 10 сот.
Назначение земли ИЖС
Расположение в лесу, у реки, на берегу озера
ЦЕНА
599 136
Рассчитать ипотеку
Описание
Продам poвный участoк ИЖС (Ж1) 10 соток в нeскoльких метрax oт гоpнoй peки, в тиxoм, кpайне живопиcном и уeдинeнном логу, недaлеко от грaницы с Майминcким райoнoм в Гоpнoм Aлтаe.

Возможнoсть раcширить плoщадь учacтка дo 20 или 30 cоток.

Кaдаcтровый нoмep: 04:02:040401:136

 Учacток нa первoй линии. Hа высоком берегу.

Речка - приток Малой Иши, берет начало на хребтах северного Алтая.

 В реке водится хариус.

Ручей шириной до 2 метров в 200 метрах от участка. В период половодья ручей разливается до 4 метров, со средней глубиной 0.5 метра. В конце лета средняя глубина ручья 12 сантиметров. Скорость течения воды в августе - 0.2 метра в секунду. Вода очень холодная. Ручей промерзает с декабря до марта.

 Незамерзающий родник в 550 метрах от участка.

Густой хвойный лес (кедр, пихта, сосна, ель) - в 130 метрах через дорогу и через речку. На 20% участка растут лиственные деревья.

Грунтовая дорога в 80 метрах от участка.

☀️"Территория земельного участка расположена в существующей застройке на землях населенного пункта, не является затопляемой" стр. 16 ГПЗУ (градостроительного плана земельного участка).

⛰️В 150 метрах от края участка, через дорогу, подъем на восточный склон холма, с вершины которого открывается лучший вид в Кара-Торбоке - невероятные виды на гору Кулиган (1763 м.) и на альпийские луга на подступах к Каракольским озерам.

☀️Доступ к Каракольским озерам включен в топ 5 приоритетных правительственных программ по туризму в РФ с 2023 года

Самый короткий путь от Телецкого озера до Каракольских озер лежит через Кара-Торбок. На 25 километровом разрыве этой будущей объездной дороги, которую вероятно построят в среднесрочной перспективе, расположен Кара-Торбок. Такой маршрут будет на 100 км короче текущего маршрута через Горно-Алтайск.

 ВРИ (вид разрешенного использования) участка - зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1): малоэтажная жилая застройка (индвидуальное жилищное строительство - ИЖС), размещение дачных домов и садовых домов; приусадебный участок личного подсобного хозяйства; блокированная жилая застройка; коммунальное обслуживание; социальное обслуживание; здравоохранение; образование и просвещение; магазины.

Условно разрешенные виды использования земельного участка: социальное и бытовое обслуживание; религиозное использование; деловое управление; банковская и страховая деятельность; общественное питание; гостиничное обслуживание; связь.

 Интернет, сотовая связь: 50 Мбит/ 3 Мбит, при наличии спутниковой антенны от 2.7 метра в диаметре и промышленного модема.Для сотовой связи 4G достаточно антенны с радиусом от 1.2 метра.  Параметры оборудования можно уточнить только после измерений сигнала. Без указанного оборудования и инженерного решения скоростного интернета в логу Кара-Торбока нет.

В радиусе 50 метров от дома при установке указанного оборудования есть сотовая связь. Радиус интернета от дома без ограничений по WiFi с ретрансляторами.

На сегодняшний день в центре деревни Кара-Торбок на перекрестке дорог сотовый сигнал 2G иногда появляется и зависит от погодных условий. С обычным усилителем сигнала на автомобиль - прием лучше. Сотовый оператор: Билайн.

После строительства и введения в эксплуатацию жилого дома с печным отоплением от 25 квадратных метров жилой площади в доме можно будет прописаться.

В деревне постоянно проживает одна семья.  Несколько семей планируют строительство домов в деревне в ближайшее время. В деревне прописаны несколько человек.

Горный Алтай в лидерах по количеству солнечных дней в России. Отличная инсоляция круглый год и роза ветров в логу Кара-Торбока,  позволят получить два альтернативных источника электроэнергии и обеспечить жилой дом электричеством.

В логу особый микроклимат, ветра слабые и теплее на 2-3 градуса, чем в близлежащих сёлах - идеален для закладки фруктовых садов и ягодников, особенно черной смородины. Территории Чойского района считались лучшими в бывшем СССР для закладки плантаций черной смородины.

‍В течение 6 лет подряд в Кара-Торбок приезжала экспедиция учёных ботаников, орнитологов, энтомологов - из Новосибирска - Сибирского отделения Российской Академии Наук (СО РАН), для изучения удивительной флоры и фауны этой местности.

В деревне и вокруг нее можно собрать кедровый орех, ягоды, папоротник орляк, грибы. Весной в изобилии растет черемша (колба).

Идеальное место для пасеки - мед из этих мест имеет одну из самых высоких биостаз (биологическая активность) в России.

На полянах около деревни есть жилые дома фермеров‍ и пасечников, Выше по течению реки - 2-3 жилых дома (поселение Чарбай).

⚡Ближайшая подстанция в 7.1 км. До Кара-Торбока можно протянуть ЛЭП до 100 кВт, после реконструкции подстанции - 1.5 МВА. Линии электросетей заканчиваются в соседнем поселке Салганда.

Гончарную светло-голубую глину высокого качества можно найти в шести километрах от Кара-Торбока - в деревне Салганда. В самой деревне Кара-Торбок и ее окрестностях можно найти глину пяти основных цветов и множества оттенков.

За световой день от участка туда и обратно пешком можно совершить поход к природному феномену, зрелищным выступам гранитных скал - курумнику, одной из знаковых достопримечательностей района. Поход планируйте только в сопровождении опытного гида. 

Как добраться, расстояние, время в пути:

✈️ От деревни до аэропорта федерального значения и столицы региона - города Горно-Алтайск всего полтора часа пути по Телецкому тракту. В ближайшее время аэропорт получит статус международного.

 Добраться до Кара-Торбока можно от столицы региона города Горно-Алтайск по Телецкому тракту. Маршрут: Горно-Алтайск - Кызыл-Озек - Карасук - Чойский перевал - Сугул - Паспаул - Салганда - Кара-Торбок. ⌚Время в пути 1 час 30 минут.

До Паспаула - федеральная трасса и асфальтовое покрытие. ⌚Время в пути 50 минут.

От Паспаула до Салганды - хорошая гравийная дорога. ⌚Время в пути 10 минут.

Самый сложный отрезок пути - последние шесть километров по грунтовой дороге. ⌚Время в пути - до 30 минут.

❗ На дороге два брода. Расстояние на автомобиле (только внедорожник): 6.6 км. Расстояние по прямой: 6 км - по зимнику❄️, в сухую погоду весна/лето/осень, в другое время на вездеходе, верхом, пешком, в весеннее половодье в течение 2-3 недель добраться до Кара-Торбока наземным транспортом нельзя⛔.

Кара-Торбок-Урлу-Аспак (Майминский район). Расстояние на автомобиле: 78 км. Время в пути: 1 ч 45 мин. Расстояние по прямой: 16 км

☀️Недалеко, в 16 км, 2 часа на снегоходе, находится одна из самых фешенебельных турбаз Горного Алтая - Аltаy-Rеsоrt в с. Урлу-Аспак Майминского района. Урлу-Аспак включен в план газификации региона. 

Осмотр участка: самостоятельный, по ПКК (публичной кадастровой карте), предоставленным фото и видео. В обязательном порядке за 2-3 дня до осмотра пишите в чат✍️ и узнайте состояние дороги Салганда-Кара-Торбок. До выезда загрузите карты и предоставленные в чате видео в свой телефон. Перед выездом Вам будут предоставлены GРS координаты всех угловых точек участка.

☀️Добавьте объявление в избранное и следите за обновлениями.
Объект на карте
Калькулятор ипотеки
Стоимость недвижимости:
Первоначальный взнос:
Срок кредита в годах:
Процентная ставка:
%
Приблизительный ежемесячный платеж:
4 968

Расчет на ипотечном калькуляторе ONREALT.RU приблизительный, он не учитывает возможных дополнительных платежей. Точный расчет, условия ипотечных программ, срок, процентную ставку, график выплат и прочие особенности предоставляет банк при заключении договора об ипотечном кредитовании.

{"error":1}
Да
Нет
Подтвердите что вы не робот
Из вашей сети обнаружена подозрительная активность
Я не робот