Описание
Аpт. 50581912 Шикаpная, новая уcадьба в 25 минутах oт центpа Казaни, п. Карaдули, ул. Hoвocтpoйка (отличная локация, 2-я линия).
Дoм 165 м2, 4 простopныe кoмнaты, на прямоугoльном, рoвнoм учacткe 10 coток!!!
Дом cдается пoлноcтью в чистoвой отдeлкe (ЗАЕXAЛ И ЖИВИ), с красивым забором из профнacтилa сo всеx сторон участка, фасадная часть забора из кирпичных колон, откатные ворота с ДУ, калитка с домофоном.
В 20-25 минутах на авто (в сторону Атабаево), соединение 3-х рек (Меша, Кама, Волга), еще 5 минут и Вы уже в Волжско-Камском заповеднике, где бегают лоси, кабанчики, зайцы и лисы, есть несколько красивых озер, хвойные леса, березовые рощи и луговые поля, чистейший воздух...райский уголок!
От п. Карадули до п. Нармонка 2 км, где есть вся необходимая инфраструктура:
— детский сада, школа, поликлиника, магазины.
— каждые полчаса курсирует общественный транспорт - 103, 197, 559, 118 автобусы, есть прекрасная возможность быстро добраться в Казань.
— Для любителей природы шаговая доступность до леса и озера (пешие, велосипедные прогулки)
— Зимой, лыжные прогулки, коньки..
По дому:
— Просторный зал-гостиная (с кухонной зоной), со вторым светом, с выходом на просторную, открытую террасу (33 м2)
— Три просторные спальные комнаты, одна из них мастер-спальня с санузлом и гардеробной.
— Другие две спальни с нишами для шкафов-купе.
— Отдельная котельная, гардеробная, просторный санузел.
— Магистральный газ, своя индивидуальная скважина на воду, электричество 380 Вольт, индивидуальная канализация (септик).
— Отопление 2-х контурным газовым котлом (с возможностью установки блока удаленного управления), теплый пол по всему коттеджу с водяной циркуляцией + радиаторы отопления.
— Газовый котел установлен в отдельной просторной комнате - котельной.
— Ландшафтный дизайн, дополнительные постройки (гаражный, банный комплекс, зона барбекю и т.д.) по договоренности с новым собственником усадьбы...
— 5 лет гарантия на дом!! 1 ГОД ГАРАНТИЯ НА ЧИСТОВУЮ ОТДЕЛКУ!
— вся сумма в договоре, действуют все, без исключения, ипотечные программы.
— есть другие варианты домов на стадии завершения...
По участку:
— 16:24:230201:666 (кадастровый номер)
— назначение участка - ЛПХ (более расширенные права, чем ИЖС)
— разработан
— правильная, прямоугольная форма
— размеры сторон 24х42
— заезд сразу с улицы (без флажка)
— очень удобные подъездные пути до дома
Рядом и по пути, расположены поселки: Усады, Столбище, Песчаные Ковали, Габишево, Большие Кабаны, Малые Кабаны, Сапуголи, Никольское...чуть дальше поселки Нармонка, Рождествено, Тангачи, Атабаево.
Уважаемый покупатель, с этим домом от нашей компании АН "ЗА ГОРОД" Вы получаете бесплатно:
1. Профессиональное юридическое сопровождение сделки.
2. Подготовка полного пакета документов для сделки с обеих сторон - экономьте свое время.
3. Оформление ипотеки со сниженной ставкой от банков-партнеров, материнский капитал, семейная, сельская ипотека, программа гос.поддержки 7,4%.
4. Показ дома в любой день.
Владислав Маратович
