Описание
Внимание! Объект недвижимости от Застрйщика
Минипосёлок «Зеленый парк» состоит из индивидуальных домов и таунхаусов, расположенных среди картинных пейзажей.
ВАЖНО!!! к лету 2023года будет построен Нагаевский переезд, который позволит значительно сократить время в дороге от Уфы до дома.
Таунхаус - заезжай и живи, в чистовой отделке расположен на з/у с кадастровым номером 02:26:161801:1467
Подробная информация:
— ИПОТЕКА
— построен по Технологии «Умный Теплосберегающий дом»
— дорога с твердым покрытием
— новые надежные электросети
— водоснабжение от двух скважин глубиной по 60м с фильтром Aquastop
— общепоселковая канализация
— утепление конструкций дома с двойным превышением строительных норм РФ
— энергосберегающие окна (профиль 70мм) с низкоэмиссионным стеклом Low-E (для отражения тепла внутрь дома) и двухкамерным стеклопакетом (3стекла, расширен до 30мм)
— управляющая компания (по решению общего собрания жильцов)
Площадь1эт - 120кв.м., в том числе терраса 20,1кв.м. (с возможностью обустройства летней кухни).
Площадь 2эт - 56кв.м.в том числе 33кв.м.без отделки (с возможностью обустройства 2 комнат), 28кв.м. - низкоуровневое подсобное помещение (кладовки, гардеробная и пр.).
Высота второго света в кухне-гостиной от 2,6м до 5,2м. Высота потолков в остальных помещениях 2,6м.
Инфраструктура: «Монумента Дружбы» 21км, пос.Акбердино 3км, р.Белая 1,5км., остановка общественного транспорта 900м, школа пос.Карамалы 1200м., детский сад 1000м., продуктовый магазин "Пятерочка"1200км, расстояние до остановки общественного транспорта - 0,4км.
ВАЖНО!!! ⤵️⤵️⤵️
ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ТЕХ, КТО ДЛЯ СЕМЬИ ВЫБИРАЕТ ЛУЧШЕЕ!!!
При указанной стоимости дома (что выше рыночной примерно на 100тысяч рублей) Вы получаете дом, где первый этаж уже в чистовой отделке, установлен кухонный гарнитур с мойкой и измельчителем пищевых отходов, вся сантехника, а так же сауна в чистовой отделке с установленной печью.
На втором этаже со временем можно разместить еще две жилые комнаты и подсобные помещения общей площадью 56кв.м. В доме так же есть терраса площадью 20,1кв.м, т.е. Вам не придется дополнительно строить баню и беседку, а это как минимум 500 000 рублей, плюс «хлопоты» по строительству.
«Умный Теплосберегающий дом» способен аккумулировать и сохранять тепло зимой и прохладу летом за счет:
-Увеличения в 2 раза теплоизоляции фундамента, стен и кровли.
-Трех теплоаккумуляторов (бетонные полы весом 48тн., кирпичный дымоход камина весом 3,2тн., бак отопления и ГВС 500 литров).
Дом рационально ориентирован панорамными окнами кухни-гостиной практически строго на юг и зимой низкое солнце дает дополнительную энергию для обогрева, так как полы и стены в кухне-гостиной отделаны в темных тонах и солнце в ясные морозные дни будет отлично экономить Ваши расходы на отопление. А летом высокое солнце не попадает в окна за счет кровли террасы.
КОММУНАЛЬНЫЕ РАСХОДЫ ПО ДОМУ:
Стоимость электроэнергии: согласно тарифа для сельской местности на 2020 год составляет 2,61 руб. кВт 1час в дневное время и 1,82 кВт 1 час в ночное время.
Стоимость отопления и ГВС: с использованием Теплового аккумулятора и рекуператора для вентиляции будут составлять в среднем от 600 рублей в октябре и до 3000 рублей в январе без учета расходов электроэнергии на другую бытовую электротехнику.
С мая по сентябрь ГВС практически бесплатно, так как работает сетевая солнечная электростанция мощностью 1,12кВт (дополнительная опция).
Стоимость ХВС: в поселке 2 артезианские скважины по 60 метров, общепоселковый центральный водопровод с насосной станцией.
Обслуживает систему водоснабжения специализированная частная организация, стоимость 1 куба воды будет составлять около 12 рублей, в доме установлен счетчик ХВС.
Откачка септика – бесплатно (так как нет необходимости), а светлый ил можно откачать фекальным насосом на Ваш участок как удобрение раз в год.
Вывоз мусора – значительная экономия, так как весь органический мусор через измельчитель можно отправить в септик и получать из него удобрение, часть мусора можно сжигать в камине или в сауне, и только пластик и другие неорганические отходы необходимо вывозить.
Кроме того в стоимость входит энергонезависимый чугунный дровяной камин с кирпичным дымоходом (теплоаккумулятором весом 3,2тн принцип русской печи).
Во-первых живой огонь – это всегда тепло и уютно, а во-вторых в случае аварийной ситуации обогреет Ваш дом и при -40С, а так же согреет пищу, выработает электричество достаточное для зарядки смартфона и аварийного освещения.
