Описание
Дельта реки Волга. Последний населённый пункт перед взморьем. Продается новый дом, постройки 2018 г.,никто не жил (Астраханская область, Камызякский район, пос. Караульное, ул. Речная, дом 67) для круглогодичного проживания. Непосредственно на лесном берегу реки, в экологически чистом месте, с внешней отделкой и предчистовой внутренней. Экспликация: гостиная, кухня, три спальни, два санузла, кладовая, гардеробная. Имеется открытая веранда вокруг трех сторон дома и балкон на втором этаже. Предчистовая внутренняя отделка. Коммуникации по границе участка и проводки разведены по дому. Общая площадь с верандами и балконом 163 кв.м, на 18 сотках земли ИЖС. Место очень тихое, в лесу, с первозданной природой. До Каспийского взморья 15 минут хода на катере. Очень рыбные места, богатые птицей и дичью. Полуостров, на котором расположен коттедж, омывается реками Обуховская, Затон, Николаевская и Кизань. В 2023 году проведено дноуглубление реки Обуховская до 4 метров в глубину, по фарватеру, по федеральной программе. Дом уникален экологичностью материалов для постройки- каркас из бруса, обработанный огне- био защитой методом "окунания", (сушеный лес 1 сорта, из Кировской области), обшит внутри и снаружи цементно-стружечной плитой толщиной в 2.5 см. пол в 3.5 см., утеплён шинами камыша и облицован кирпичом двух цветов. Пароизоляционная пленка со всех сторон дома и крыши, под метало- черепицей. Проведены все отдельные коммуникации внутри дома. Коммуникации - газ, свет, водопровод по границе участка. Помогу с подключением. Паромов нет, асфальт до поворота на участок, от Астрахани 53 км. Рядом построен коттеджный поселок. Участок обнесен единым забором из профлиста с кирпичными столбами. Продажа собственником, документы готовы.
