1-этажный коттедж, 324 м2, на продажу в селе Караульном

Коттедж расположен на берегу Волги, в селе Караульное Камызякского района Астраханской области.  

Апартаменты построены в традиционном стиле средиземноморского бунгало. Стены собраны из клееного бруса. Комплекс рассчитан на круглогодичную работу.Жилой фонд представлен тремя двухкомнатными апартаментами класса «люкс» площадью 43 кв. м, рассчитанными на прием 4–6 гостей. Общая вместимость комплекса – до 20 человек. 

Комнаты с панорамным остеклением и видом на реку находятся всего в нескольких метрах от воды и располагают собственными террасами (открытой и закрытой), а также персональным выходом к причалу и пляжу. Апартаменты состоят из спальни, ванной и гостиной.Земельный участок:
Площадь – 70,56 соток. (0,7 ГА)  Длина участка – 118 м (вдоль пляжа, первая линия). Ширина – 60 м. 
Кадастровый номер 30:05:190206:105. 
Категория земель: земли населенных пунктов для ИЖС, в собственности.Участок полностью расчищен, выровнен, поднят на 30 см, сформирован берегоукрепительный вал. Огорожен забором (заборная решетка) по периметру. Проведена геология и геодезия участка. Коммуникации:
- Электричество: собственный трансформатор на 40 кВт, три фазы. 
- Подключено центральное холодное водоснабжение. 
-Водоотведение: биосептик с расчетом на 30 человек при постоянном проживании. - Отопление и горячее водоснабжение: установлен пеллетный котел на 45 кВт. Возможностей котла хватит на обеспечение теплом и горячим водоснабжением еще одного корпуса. Возможно подключение газа.Здания и сооружения:
- Основное здание: площадь – 210 кв. м. Длина – 30 м. Ширина без террасы – 7 м. 
В состав здания входят: 3 двухкомнатных номера общей площадью 129 кв. м, техническое помещение (котельная/склад) – 18 кв. м, кафе – 50 кв. м (возможна перепланировка в номера). Иное имущество:
-Лодка «Бударка». Год выпуска: 2017. -2 шт. -Моторы: «Ямаха» 40 л. с. – 2 шт.
- Автомобиль «Форд Транзит» (грузовой фургон), 1999 г. 
- Полный комплект постельного белья, полотенец, халатов класса «люкс» Комплекс апартаментов «включает в себя яхту «Заря» – двухпалубное прогулочное судно класса «река – море». Длина судна 20 метров. Вместимость 12 человек.

На первой палубе находится кают-компания площадью 30 кв. м с раскладывающимися диванами, кухонная зона и каюта с большой двуспальной кроватью. Яхта оборудована настоящей сауной.

На второй палубе находится оборудованная зона барбекю, солярий и обеденная зона на 16 человек.Коттедж готов на 95%. Необходим благоустроить территорию и дооборудовать гостиный в апартаментах.  Подробное описание на странице в Фэйсбуке.   В поисковике на фэйсбуке введите @ysadbaastrakhan.Продаем со скидкой 50%. Вложено более 30 млн руб.Цена со скидкой:  Коттедж - 10 млн руб.
 Яхта "Заря": 5 млн руб.