Участок под ИЖС, 200 сот. на продажу в селе Караульном, Речная улица

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ И ЗАСТРОЙЩИКОВ!

Продается участок в экологически чистом месте на берегу рек Затон и Обуховская. Всего в 50 км от Астрахани. Без паромов и переправ. Только асфальт и мосты. Все коммуникации на территории: Электричество, Вода, Газ.

Под строительство туристического объекта.

Территория в собственности на физ. лице.

​

Для тех, кто любит почитать, прежде чем звонить:

​

​

Продажа Масштабного Туристического Проекта в Астраханской области.

Первый туристический аппартпоселок,​ включающий в себя территорию 20 гектар. Объект расположен в 55 км от Астрахани, на развилке основных рыболовных банков дельты Волги. В 20 минутах езды на катере открывается вся дельта с ее красотами и трофейными местами. Живописная территория между двух рек с природным тутовым лесом. Локация объекта делает доступным круглогодичный активный отдых, спорт и развлечения. В настоящий момент на объекте формируется закрытая облагороженная территория с развитой инфраструктурой, где имеются все блага цивилизации на фоне чистейшего воздуха, леса и рек. Здесь создаются все условия для отдыха от городской суеты, восстановления сил и душевного равновесия.

Курортный посёлок рассчитывается, от 50 до 200 жилых мини-домов (модулей). Для проживания планируются мини-дома от 2-хместного до 6-тиместного размещения. Такой формат выбран не случайно, ведь территория каждого мини-домика приватна, это от 300 до 400 м2. Все это способствует неповторимому отдыху и времяпрепровождению. Особое внимание уделено водному ландшафту. В данный момент ведется строительство внутреннего водоема (пруда), что дополнительно создаст 2,5 км собственной береговой полосы. Кроме того, береговая полоса на открытых водоемах (р. Обуховская и р. Затон) составляет 670 метров.

Вся территория разделена на участки, запланированные под разные цели для поэтапного запуска проекта.

На территории планируется:

1. Кемпинг/автокемпинг (10 мини-модулей для стационарного размещения)

2. Стоянка для хранения лодок и катеров (дорога и спуск подготовлены и эксплуатируются)

3. Аквапарк (участок под небольшой аквапарк для общего посещения)

4. Глемпинг на 200 мини-домов с приватной зоной

5. Вейкпарк на собственном озере.

6. Рыболовный пруд для спортивной рыбалки

7. ​ ВИП-зоны с коттеджами с выходом к открытым водоемам.

8. Веревочный парк над водой.

9. Эко-ферма

10. Продуктовый экомагазин с продукцией собственного​ производства для отдыхающих и жителей.

11. Техническая зона.

Территория разделена на 11 участков разной площади. Имеется техзона для размещения техники и складирования стройматериалов. Построен дом для офиса продаж или охраны. Имеется ангар для хранения стройматериалов и складские помещения для техники.

​ На массив подведены все необходимые коммуникации:

Электроэнергия - частная линия Вл 10 + трансформатор 62кВт (возможно увеличение мощности).

Газ магистральный среднего давления.

Водопровод питьевой ГОСТ.

ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ СОБСТВЕННИКА.