Описание
1️⃣ HA БEPЕГУ КИЗAНИ2️⃣ГАЗ3️⃣СВЕT 4️⃣АCФАЛЬT5️⃣БEЗ ПAPОМОB - учacтoк имeeт все характepистики самогo лучшeгo!
️Астpaxань-Камызяк- Kараульнoе - живописнoе и caмoe популяpное бeзпарoмнoе напрaвлeние, богатоe рыбными и oxотничьими угoдьями, удoбно рaстянутое по асфальтированной трассе вдоль полноводной Кизани.
️Одна часть береговой линии здесь застроена базами отдыха, а туристы и местные и из разных концов страны приезжают, чтобы отдохнуть здесь хотя бы пару суток.
️ Ещё более счастливые - владельцы прибрежных участков - застроили берег разнообразными и очень красивыми частными домами с банями, пирсами, батутами, беседками, с великолепным ландшафтным дизайном и садами и многим другим для полноценной загородной жизни. См. фото и видео. Возможно именно таким счастливым владельцем нашего великолепного участка станете именно Вы
ПОДРОБНЕЕ ОБ УЧАСТКЕ.
1️⃣ Адрес и время пути.
Астраханская область, Камызякский район, пос. Караульное, ул. Ленина, 23. Время в дороге от Аэропорта до участка занимает от 30 до 40 минут.
2️⃣ Площадь, размеры, форма участка.
Фактическая S=14 соток, включая собственный берег.
Размеры участка отличные: 25 метров береговая линия х 56 метров глубина. Почему отличные? Во-первых, самое дорогое на стройке таких объектов - берег. И чем он длиннее, тем дороже встаёт. А 25 метров как раз идеальны для компактного размещения самых необходимых: и пирса,и слипа, и бани. Во-вторых, глубина участка легко позволяет ее. зонировать под любые ваши задачи.
3️⃣ Положение участника на местности.
▪️Расположен на первой береговой линии р. Кизань.
▪️Напротив участка - Фазаний остров; по правой границе - частное домовладение, по левой границе - база Якорь.
▪️Участок имеет свой собственный берег, без поселковой улицы вдоль реки, что часто бывает в деревнях.
▪️Берег высокий, участок не затапливается в паводок.
▪️Солнце закатное.
4️⃣ Техническое состояние участка.
▪️от асфальтированной трассы к воротам участка 1 минута по асфальту.
▪️свет на участке
▪️газ на участке
▪️водопровод на участке центральный
▪️оптоволоконный интернет в поселке есть, подведут на участок без проблем
▪️участок выровнен, вычищен, обнесен забором.
5️⃣ Инфраструктура пос. Караульный полная.
Церковь, магазины, аптеки, банки, общественный местный и городской транспорт, таксопарк, школа, детский сад, поликлиники взрослая и детская , 3 рыбозавода с рыбными магазинами.
6️⃣ Экология, продукты, атмосфера.
Свежее парное мясо говядина, баранина, свинина, козлятина, телятина, конина; домашние яйца и мясо птицы: утки, куры, индейка, перепела; парное молоко, сметана, сливки, творог и сыворотка; прямо с огорода и с грядки овощи, фрукты, ягоды - здесь все продают деревенские соседи со своих личных подворий.
Свежий воздух с Кизани круглые сутки. Здесь тихо, спокойно, тепло, пахнет рекой и цветущим садом, сиренью, пионами, розами, а из звуков природы только всплески воды, крики фазанов с острова напротив и кукареканье соседских петухов.
7️⃣ Досуг.
Рыбалка с собственного берега и на раскатах, охота на соседних островах, поездки на лотосовые поля, песчаный пляж в 2-х минутах на о.Станья, организованные тур. походы по Астраханскому заповеднику, прогулки на катере, осетровый ресторан, купания, баня, катания на лошадях и, конечно, ежедневные неповторимые закаты ...
ЦЕНА 6 500 000 руб. Торг есть, но небольшой и символический, т. к. во-первых цены растут, во-вторых участок лучший по всем характеристикам и на три головы выше всех местных предложений.
Гарантирую:
▪️оперативный показ в день обращения
▪️презентации всех возможностей каждого участка
▪️документы в порядке и готовы к быстрой продаже
▪️оформление сделки под ключ
▪️организую безопасные расчеты
▪️дополню в личные сообщения фото и видео.
Пишите, звоните прямо сейчас, на связи 24/7, становитесь владельцем лучшего места на Земле!
