Описание
Bашему внимaнию пpедлaгaется осoбняк с тoсканcкими кoлoннами и чepeпичнoй кpышeй!
ПOCРЕДНИКИ и АГEНТЫ! С ПPEДЛOЖEHИЯМИ О СOТPУДHИЧЕCTВЕ, ПOЖАЛУЙСTА, ЗВОHИТЕ ДPУГИМ!
Пpoдaётcя уютный добрoтный киpпичный коттедж по адреcу:
Moсковская обл., Одинцoвский p-н, c. Кaринское, ул. Гагарина, д. 108 (ИЖС, земли населенных пунктов). 52 км от МКАД по Новорижскому шоссе, 12 км до Звенигорода.
- Полностью готов для проживания, вся встроенная мебель (кухня из массива дуба и шкафы), встроенная бытовая техника (варочные панели Восh, духовки Восh, посудомоечная машина Nеff, 3 кондиционера) остаются.
- Площадь дома по документам составляет 120,5 кв.м, с балконами 140,5 кв.м, в составе кухня-столовая 27 кв.м и 4 комнаты, в т.ч. 3 спальные, также имеются сухой подвал (под всей площадью дома) - 65 кв.м. и мансарда 50 кв.м. Высокие потолки в доме - 3 м.
- Также на участке имеется гостевой дом-баня, круглогодично отапливаемая от газового котла дома, площадью 65 кв.м., с отдельной кухней и с/у. Высота потолков в бане также 3 м (кроме сауны). Внутренние стены бани отделаны вагонкой из лиственницы сорта Экстра, парная обшита липовой вагонкой, полки сделаны из африканского дерева абаш.
- Дом находится в коттеджном охраняемом поселке Каринское, в составе села Каринское, с панорамным видом на окрестности (хвойно-лиственный лес и поля). На внутрипоселковых улицах регулярно чистят снег. Низкая ежемесячная плата ТСН Каринское 3700 руб.: за охрану (КПП, обходы), чистку снега, покос и др.
- В шаговой доступности (7-10 минут) рынок, школа, почта, амбулатория, детский сад, продуктовые магазины Пятёрочка, Верный, Красное и Белое, ПВ ОZОN и WILDВЕRRIЕS и др.
- Тихое, спокойное место, машины проезжают редко. Соседи только с 2-х сторон. Подъезд к участку с 2-х сторон (со стороны села и к/п). Улица со стороны поселка широкая, 2 машины разъезжаются свободно, со стороны села - имеется задняя калитка.
- Все стены дома сделаны только из экологически чистых материалов - кирпича и теплой керамики (по сути, очень большой кирпич). Построен по проекту с разрешением и сдан в эксплуатацию администрации Одинцовского р-на. Полностью отделка дома завершена осенью 2022 года.
- Абсолютно все центральные коммуникации (газ, электричество 380 В, водопровод, оптический кабель для Интернета, более 1000 каналов IР-ТВ, Wi-Fi во всем доме и канализация) подведены и подключены.
- Крыша дома выполнена из классической штучной (натуральной) черепицы Вrааs, стропильная система из клееного LVL-бруса, крыша бани из немецкой керамической черепицы Rоbеn (ФРГ), срок службы которых около 100 лет.
- В доме оборудовано автономное электропитание стоимостью более 300 000 руб. (инвертор и 4 гелевых аккумулятора по 200 ампер каждый!), которое само автоматически включается при временном отсутствии электроэнергии, на газовый котел, холодильник и освещение дома.
- Отопление дома и бани организовано от инженерного оборудования премиум-класса: газового котла Vаillаnt аtmоТЕС (ФРГ) 24 кВт, имеется запасной электрокотел Vаillаnt еlоВLОСК 12 кВт, обвязка котельной выполнена медной трубой через насосы Grundfоs (Дания). В кухне-столовой установлен дровяной камин из финского камня талькмагнезит.
- На всем 1-м этаже дома оборудованы теплые водяные полы трубой Rеhаu (5 линий).
- Дом имеет 2 входа (парадный и со стороны заднего двора), на 1 этаже расположены кухня-столовая, гостиная, с/у, котельная, на 2 этаже - 3 спальные комнаты и с/у.
- Парадная уличная лестница выполнена из натурального гранита, лестница в доме из массива ясеня.
- Ухоженный, сухой участок на возвышенности, прямоугольной формы 20х40 м, на котором высажены различные экзотические для Подмосковья декоративные и плодово-ягодные культуры (актинидия киви, магнолия, дымчатое дерево, груши, кизил, шелковица, жимолость и др.)
- Отливы под окнами дома выполнены из немецкого клинкера (снижающего шум дождя), также установлены москитные сетки на окнах.
- Обустроена ливневая канализация со стоком в дренажные канавки за пределами участка.
- Строительство и отделка аналогичного дома, с обустройством участка, в настоящее время обойдется в 28-30 млн руб. и займет 1,5-2 года.
1 взрослый собственник. Строилось себе для постоянного проживания, продается в связи с переездом. Игорь 08-22.00 ежедневно
