Описание
Уступаю право аренды 12 соток ИЖС всего 120 тыс.рублей
с. Карпогоры (райцентр, Архангельская обл.), аренда 20 лет.
Участок в 50-70 м от жилой застройки.
Есть всё необходимое для комфортной повседневной жизни:
ЦРБ
школа
детский сад
магазины
АЗС
аптеки
банкоматы
кафе
библиотека
и другие социальные и бытовые объекты.
В Карпогорах находится культурная зона имени Фёдора Абрамова, работает районный Дом народного творчества; в окрестностях — туристические маршруты Пинежья, Веркола и другие природно-культурные объекты.
Главный плюс: после постройки дома можно выкупить землю в собственность по льготной ставке (ориентировочно 10% от кадастровой стоимости для Архангельской области — уточняйте актуальные условия при сделке).
При текущей кадастровой стоимости этого участка сумма выкупа составит
327 916,80 ₽ 10% = 32 791,68 ₽
Возможность получить землю в собственность выгодно — через строительство и льготный выкуп, а не переплачивать 100% кадастра сразу!
Аренда — 5164 ₽/год, зафиксирована в договоре на 20 лет. Аренда на год уже оплачена. Прямая переуступка от арендатора.
В наличии:
договор аренды от 13.08.2026;
выписка ЕГРН от 19.09.2026 и выписка ЕГРН администрации от 17.08.2026;
уведомление и расчет арендной платы администрацией от 06.10.2026
3701/02-09
ГПЗУ.
Все документы предоставлю.
Межевание сделано.
Сделка: Нахожусь в другом городе, поэтому готова провести сделку полностью дистанционно через МФЦ/Безопасные расчеты или нотариуса. Вам никуда ехать не придется.
Что вы получаете:
1. ВРИ — ИЖС. Самый ликвидный статус земли.
2. 20 лет аренды. Переуступка права аренды на такой срок не требует согласия администрации — только уведомление. Быстро и без бюрократии.
3. Низкая арендная ставка — 5164 ₽/год, определена по итогам аукциона, зафиксирована в уже подписанном договоре.
4. Участок находится в 50-70 метрах от жилой застройки, рядом действующие дома, инфраструктура доступна.
5. Преимущественное право продления. По договору при истечении срока у арендатора приоритет на новый срок, а при отсутствии уведомления об освобождении участок автоматически считается арендованным дальше.
6. Никаких обременений, участок без арестов, залогов и прочих ограничений.
Что предстоит сделать:
Участок пока не расчищен. Подъезд к участку от дороги проходит через полосу леса — потребуется расчистить короткий проезд. Рядом — действующие сельскохозяйственные наделы соседей.
Звоните — расскажу подробно.
