Описание
Земельный участокНазначение: сельскохозяйственноеАдрес: Липецкая обл., Задонский р-н, северо-западнее с. Кашары——————————————————————————————• Рельеф, площадь, форма: равнина с небольшим уклоном, 22 га, прямоугольник• Границы:- Север - гора с речным притоком у подножья;- Юг – поле; - Восток – автодорога с лесным насаждением «Задонск-Донское»;- Запад – река Дон.——————————————————————————————• Исторические, культурные и природные особенности:Участок расположен в 12 километрах от города Задонска, являющимся одним из известных центров православия России, который еще в XIX веке назвали «Русским Иерусалимом». В 5 километрах, не доезжая участка, находится Свято-Тихоновский Преображенский женский монастырь, со знаменитым святым источником – место всероссийского паломничества. Это место объявлено памятником природы – «Скит». «Скит» окружен монастырским лесом - старыми дубравами, флора которых занесена в Красную книгу. Площадь данного памятника природы составляет 102 га. На самой высокой точке возвышенности, прилегающей к участку, в 500 м от межевой границы находится исторический и архитектурный памятник федерального значения - церковь святого Автонома Италийского (1823 год), по утверждению историков – храм росписи Васнецова. Северная часть участка граничит с охотничьими угодьями Задонского района, а в 12 км того же направления находится самый маленький в мире заповедник «Галичья гора» (занесенный в Книгу рекордов Гинесса), состоящий из 6 разрозненныхучастков. Особенность ландшафта заключается в том, что во время ледникового периода движение застывших глыб остановилось именно здесь, образовав скалы девонского известняка, ставшие убежищем доледниковых реликтовых растений. Данные территории Задонского района в силу особенностей географического расположения, климатических особенностей и заповедной альпийской флоры издавна называли «Русской Швейцарией». Рельеф самого участка - равнина, с севера обрамленная горой, был сформирован движением ледника, остановившегося здесь. Этим фактом объясняется наличие известковых вкраплений в почве участка. Наличие возвышенности рядом с полем создает прекрасный микроклимат, защищенный от северных ветров. А большой ручей, бегущий у подножья горы, всегда был прекрасным местом для рыбной ловли местных ребятишек. Рыбаки посолидней, занимались ловлей в Дону, который отделен от участка водоохраной прибрежной полосой (100м).Такое благоприятное территориальное расположение позволяет с уверенностью утверждать, что здесь будет комфортно и взрослым, и детям. Для любителей активного отдыха к югу от участка находится одно из самых современных и комфортабельных мест области - Загородный клуб "Чайка". От веревочного городка, пейнтбола и возможности сплава на байдарках, до мини- гольфа и элитных клубных мероприятий – все это менее чем в 4 км от заявленного участка.——————————————————————————————• Окруженный заповедными территориями, имеющий историческую и культурную ценность, данный участок является идеальным местом не с точки зрения экологии (Задонский район называют «легкими» Липецкой области), для создания семейной усадьбы своей историей.
