Участок под ИЖС, 2200 сот. на продажу в селе Кашары

Продаётся земельный участок 22 га.
Под застройки ИЖС.
Напрямую от собственника. 
 
Рельеф, площадь, форма: равнина с небольшим уклоном, 22 га, прямоугольник.
Границы участка: север - гора с речным притоком у подножья; юг - поле; восток - автодорога с лесным насаждением "Задонск-Донское"; запад - река Дон.

Форма собственности: частная собственность.
Кадастровый номер: 48:08:2000109:25, 48:08:2000109:26, 48:08:2000109:27.
Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.
Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.
Коммуникации: электричество, газ. 

Исторические, культурные и природные особенности: участок расположен в 12 километрах от города Задонска, являющимся одним из известных центров православия России, который еще в XIX веке назвали "Русским Иерусалимом". В 5 километрах, не доезжая участка, находится Свято-Тихоновский Преображенский женский монастырь со знаменитым святым источником, место всероссийского паломничества. Это место объявлено памятником природы  "Скит". "Скит" окружен монастырским лесом - старыми дубравами, флора которых занесена в Красную книгу. Площадь данного памятника природы составляет 102 га. На самой высокой точке возвышенности, прилегающей к участку, в 500 м от межевой границы, находится исторический и архитектурный памятник федерального значения - церковь святого Автонома Италийского (1823 год), по утверждению историков храм росписи Васнецова. Северная часть участка граничит с охотничьими угодьями Задонского района, а в 12 км того же направления находится самый маленький в мире заповедник "Галичья гора" (занесенный в Книгу рекордов Гиннесса), состоящий из 6 разрозненных участков. Особенность ландшафта заключается в том, что во время ледникового периода движение застывших глыб остановилось именно здесь, образовав скалы девонского известняка, ставшие убежищем доледниковых реликтовых растений.