Описание
Коттеджный поселок
Локация.
Коттеджный поселок — это частная застройка в селе Каштаны — живописном уголке Адлерского района г. Сочи. Село находится в 7 километрах от берега Черного моря микрорайона Хоста.
Инфраструктура района.
В селе Каштаны множество небольших частных магазинов. Школа, детский сад и медицинские учреждения расположены в Хосте. От поселка до аэропорта Адлер всего 18 км. До Сочи — 23 км, до горнолыжых курортов — 55 км. В настояшее время прокладывается новая трасса. Курорты станут ближе — 35 км и Вы на территории счастья!
Транспорт.
В Каштаны от поселка Хоста ходит автобус по маршруту № 129, время в дороге примерно 20 минут.
Об объекте.
Поселок состоит из 6-ти 2-х этажных коттеджей площадью по 160 кв. м., выполненых в едином классическом стиле с использованием современных качественных материалов и под надзором квалифицированных специалистов. Площадь земельного участка под каждым коттеджем от 4 до 4,5 соток.
Безопасность территории обеспечивается за счет круглосуточного видеонаблюдения и индивидуального въезда в поселок.
В окружении поселка прекрасный лес с реликтовыми деревьями и чистейшим горным воздухом. Склоны гор не подвержены оползневым процессам, что является важным фактором для спокойного проживания.
Коттеджи.
Каждый дом имеет индивидуальные парковочные места на 2 автомобиля и свою зеленую придомовую территорию.
Монолитно-каркасные дома с блочным наполнением — пеноблок. Для отделки фасадов используется натуральный камень — травертин, Устанавливаются немецкие панорамные окна премиум класса Геолан. Скатная мягкая кровля Тегола.
На первом этаже располагается просторная кухня гостиная, с выходом во внутренний дворик, спальня и санузел.
На втором этаже: санузел, и три спальни, две из которых имеют выход на просторный балкон с кованными перилами, и прекрасным видом на горы и море! Высота потолков на каждом уровне 3.20м.
Основание коттеджей: свайное поле из 11 свай.
Внимание!!!
В подарок идет внутренняя отделка — White Box включает все черновые работы: установка перегородок для выделения кухонной зоны, спальных комнат и санузла, стяжка пола, штукатурка стен, разводка электрики, сантехники!
Земельные участки.
Все земельные участки под коттеджами огороженные, правильной прямоугольной формы, ровные без уклонов.
Категория: Земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства.
Коммуникации.
Все коммуникации заведены и подключены, установлены счетчики.
Свет — три фазы, 15 Кв, вода скважина 70 м., с защитной гильзой от грунтовых вод, водоотведение — локальная очистная станция, проведен интернет.
Документы.
Два дома полностью построены и сданы в эксплуатацию, имеются выписки о праве собственности на жилой дом и земельный участок.
Продажа по договору купли продажи!
Продается жилой дом и земельный участок.
Сумма в договоре неполная 0,7 от кадастровой. Возможна ипотека!
Преимущества.
1. Готовые дома с внутренней и внешней отделкой.
2. Для отделки фасада используются материалы премиум класса.
3. Дома построены в едином архитектурном стиле, по проекту.
4. Проведены геодезические изыскания.
5. Все дома стоят на свайном поле.
6. Закрытая огороженная территория с видеонаблюдением.
7. Экологически чистый район, горный воздух.
8. Расположение поселка в частном секторе без многоквартирных домов.
9. Качественные подъездные пути к поселку, центральная асфальтированная дорога Каштаны — Хоста расположена в 50 метрах от домов.
