Описание
На продажу выставлен прекрасный дом с потрясающим панорамным видом на горы, в микрорайоне Казачий Брод .Новый дом в стиле "Шале". Солнце целый день находится со стороны окон дома. Отовсюду открывается панорамный вид на широколиственный колхидский лес во всей его красе, прекрасный вид на Ахштырское ущелье Сочинского национального парка.
Высота потолков на первом этаже более 3-х метров. Второй этаж объединен с мансардным, что обеспечивает двойной уровень света.
В доме используется панорамное алюминиевое остекление. окна в пол.
Коммуникации: электричество 15 квт , вода централизованная, заведены в дом. Газифицирован. Установлен современный септик " последнего поколения" , находящийся на плановом обслуживании и не требующий никаких затрат.
Планировка:
1-й этаж: прихожая, кухня-гостиная, гардеробная, санузел, гостевая комната. Из каждой комнаты первого этажа есть выход на террасу.
Второй этаж : три спальни, санузел.
Панорамное остекление второго этажа. Сделан французский балкон.
Мансардный этаж можно планировать использовать по желанию будущего владельца.
Территория двора полностью спланирована. По периметру участка сделаны опорные стены и основа для забора. На территории двора есть место для бассейна. Можно сделать детскую площадку.
Площадь домовладения 283.5 квадратных метров.
Дом расположен на участке 5,3 сотки.
Ценность расположения дома в том, что потрясающие видовые характеристики, открывающиеся уже с цокольного этажа дома, останутся при любой степени застройки соседних участков.
В цокольном помещении есть дополнительная площадь ,которую можно также панорамно застеклить, или сделать в нем зону барбекю , летнюю кухню, баню , кладовые. или дополнительные гостевые комнаты с отдельным входом, что увеличивает указанную площадь дома на 100 м2.
Находясь во дворе дома не слышны никакие шумы городской жизни, только пение птиц и звуки природы.
Окна дома и внутренний двор полностью скрыт от посторонних глаз и соседних построек.
Домовладение строилось с соблюдением всех геологических норм . Фундамент дома стоит на оргелите , полностью завязан с опорными стенами участка и надежен при любой сейсмической ситуации.
Дом возводился в течении двух лет, включая опорные и укрепляющие работы. Это обеспечивает то, что можно безопасно приступать к внутренней отделке дома, так как вся усадка уже произошла. В стоительстве использовался качественный бетон, усиленная марка арматуры. Перекрытия и колонны дома значительно толще необходимого минимума.
Крыша - наклонная, используемый материал- премиум класса многослойная черепица фирмы "Технониколь"-ведущего производителя материалов и систем.
В возведении стен использовался газоблок, имеющий хорошую теплопроводность. Внешняя отделка дома - вентилируемый фасад. Материал отделки- кедрал ( из фиброцемента), крепкий и практичный.
На всем участке сделаны дренажные работы,
Парковочные места есть как на территории двора, так и перед домом залита площадка для нескольких машин, на правомерной части участка .
Сделаны основы для посадки зеленой изгороди и клумб.
Уникально расположение дома, тем, что он находится рядом со всеми развязками дорог. Это обеспечивает удобный трансфер в любом направлении. До Адлера Вы доедете за 15 минут , до аэропорта 10 минут езды. Красная Поляна в 30-и минутах езды. Олимпийский парк также в 20--и минутах езды, как и железнодорожный вокзал. За час Вы доедете до центра Сочи.
Форелевое хозяйство , ресторан "Каньон", "Амшенский двор", многочисленные места отдыха, " Троице-Георгиевский женский монастырь"- место поломничества верующих и туристов.
"Скай парк"- уникальный современный туристический объект с самым длинным подвесным пешеходным мостом в России находится в пешей доступности к дому.
Звоните, и мы с радостью покажем Вам этот уникальный по своему расположению и качеству исполнения, объект!
