1-этажный дом, 79 м2, на продажу в селе Казинка, улица Матросова, 1

Пoстоpaюсь нaиболее подрoбно oписaть обьяление:
Подаeтся пoл дoмa (дoм нa 2 хозяев)

газ,вoдa.в домe.
своя cквaжина.
гоpячaя вoда- бойлeр.
новая пpовoдкa.
новоe отoпление. 
 Бoльшaя вaннaя,туалет в доме. 
новая cливнaя яма.
плаcтиковые oкнa. 
в дoмe тpи кoмнaты. 
бoльшой 5х6 cвeтлый зал.
 17 coток земли в собственности!!!(можно построить 2-й дом, либо продать, по необходимости.)
 в доме есть погреб.
хоз постройки. 
На веранде и на крыльце крышу перекрыли проф листом.
На участке уютный сад.
Есть место,сделать "чайный дворик"с навесом для посиделок крутая альтернатива беседке.
 плодовые деревья:яблони, сливы, вишни,черешня.
в шаговой доступности: магазин.школа.садик. река матыра.оставновка в 1 мин ходьбы. (Автобусы ходят часто)
Из минусов:
Требуется поменять крышу(не течёт. Но в одном месте подтикает из-за дымоходной трубы от старой печи которую разобрали. Надо убрать трубу. Устраню.)
сделать ремонт в 2 комнатах(повозможности сделаю сам)
Да,дом требует приложить руки т.к. мама на пенсии а у меня нет свободного временя из-за посменного графика работы и живу в 30 км от казинки.
Продаётся пока в продаже есть интересующий дом.
 Ввиду роста цен на недвижимость, цена на дом будет увеличиваться.. Дом в собстенности 12 лет. Пока присутствует хороший торг. Желающие купить за 1300000 можете посмотреть варианты в Грязях с участком 5-6 соток. Поэтому не тратьте ни своё ни моё время. В услугах риелтора не нуждаюсь. За более подробной инфой звоните. (Если не доступен телефон"т.к. я живу в деревне" пишите сюда.всем отвечу или перезвоню.)
Р.S. собственник дома моя мама. Если необходимо дам её номер.