Описание
Продам земельный участок S 15 соток под ИЖС в пос. Родник с недостроем.
Участок находится 2 км от города Новотроицка в 5 минутах езды на машине от центра.
Асфальтированная дорога и автобусная остановка 100 м с регулярными рейсовыми маршрутами.
Недострой площадью 40 кв.м. готовность 60 %: фундамент бетон, стены пеноблок, крыша профлист. Постройка задумывалась как баня, но получилась и банька 3*5 и приличная гостиная 5*5 и мансарда 5*8, где можно будет проживать круглый год осталось установить окна дверь лестницу на мансарду и внутреннюю отделку, можно пристроить огромную веранду.
Строили для себя не на продажу, я собственник, на материалах не экономил.
Электричество 220/380В заведено в дом, готова глубокая сливная яма 2,5*2,5*2 из ФБС, от строения к яме вкопаны сливная труба d100 труба водопроводная и электрокабель в гофре на глубине 1,5-2 м задумывалось уличный душ и туалет на яме, газ на границе участка.
На участке выкопана яма 2*2*2 под колодец скважины, бурить не более 10 м. Бурить не стали, т.к. на участке имеется небольшой ручей с искусственным правильным глубоким руслом, вытекает с родника проходит через участок и впадает в ливневую канализацию, весной не растекается, планировали создать искусственный водоем.
Ручей использовали как отличный вариант для полива насаждений и грядок. Воду возили на пробу: пригодна для питья, но требует кипячения.
Причина продажи ипотека на другое имущество вот и вынуждены отказаться от мечты т.к. с ипотекой сложнее.
По периметру подготовлены бетонные столбы - установить профлист и забор готов.
Участок ровный место тихое с БОЛЬШОЙ ПРИЛЕГАЮЩЕЙ ТЕРРИТОРИЕЙ!!! Соседей с востока севера и юга нет и не будет (собственников нет в живых а наследникам не надо), с западной стороны в 50 метрах очень хорошие.
Предыдущие 2 года использовали как дачу. Грунт плодородный чернозема с метр. Есть насаждения виноград, вишня, малина, смородина, клубника, подготовлены грядки, за забором на задах высажены березки.
Категория земель: земли населенных пунктов;
Имеется разрешение на строительство жилого дома, межевание проведено, документы готовы к продаже. Обременения отсутствуют!
Цена: 1 150 000 рублей.
Так же в эту цену входят стройматериалы которые находятся на участке (доска 50 на 200 кубов 5, б/у доски и брус в хорошем состоянии 3 куба, плита на канализацию.
Рассмотрю варианты ипотеки либо мат капитала.
Небольшой торг за наличный расчет.
Посредников прошу не беспокоить.
