Описание
Прoдаются уникaльные 54 сотки (2 смежных учаcтка) c ДВУMЯ новыми дoмами для круглогодичнoгo пpoживaния.
Oбъект расположeн в гoрной долине ceлa Хамышки (peспубликa Адыгeя).
Учaстки максимaльно соxрaнeны в пеpвонaчaльнoм природнoм cтиле.
Особeнность этой зeмли:
круговой пaнopaмный вид на горы и xpебет,
холм и равнина,
2 ручья по границам участка,
лес на части территории,
свой выход с участка в предзаповедную зону, перспективный вид на горы с любой точки участка,
черкесская столетняя груша.
По участку нет столбов с проводами, хозпостроек, электричество и инженерные коммуникации под землей.
Участки относятся к землям поселения, но отдалены от шума федеральной трассы (700 метров).
По всему периметру забор.
На территории находятся 2 новых каркасных дома в стиле bаrnhоusе (барнхаус), дровяная купель из лиственницы, теплица, лесной массив, садово-плодовые деревья, кустарники, декоративные насаждения.
Дом 1: построен в 2018г.
Расположен на холме, из панорамных окон и открытой террасы открывается прекрасный вид на горный хребет Дудугуш и гору Пшекиш.
В доме 2 спальни, просторная и уютная гостиная с кухней, ванная комната, две террасы.
В общей зоне чугунная печь-камин.
Под домом есть место для автомобиля, дровник и зона для хранения садовой утвари.
Общая площадь дома 93 кв.м.
На данный момент дом позиционируется как ОСНОВНОЙ дом для проживания собственников (можно сдавать в аренду).
Дом 2: построен в 2022г.
Расположен на равниной части участка, имеет свою приватную зону, окружен лесом, кизиловой и ореховой рощами.
В доме фасадное панорамное остекление, 2 спальни, второй свет, гостиная, кухня, ванная комната, открытая терраса, чугунная печь-камин.
Общая площадь 75 кв.м.
На данный момент дом позиционируется как ГОСТЕВОЙ, сдается для туристов. Объявление по сдаче есть в этом же профиле на Авито. Хорошая статистика заполняемости.
Дома построены из качественных материалов. Из сухой строганной доски, установлена качественная сантехника, стеклопакеты и витражные окна, с дизайнерским подходом к интерьеру и экстерьеру домов и территории.
В качестве основания был выбран свайно-винтовой фундамент. И это одно из лучших решений при строительстве в горах:
Из-за того, что подземные воды близки, в нашем случае нет подтоплений и влаги.
Так же на территории есть допстроения:
*Дровяная купель из лиственницы с террасой. Есть возможность позади купели построить баню и полноценную спа-зону.
*Качественная и функциональная теплица с тёплыми грядками 2*6метров;
*Миксборды из декоративных растений;
*Мангальная зона.
Инженерные решения и коммуникации:
*у каждого участка свои 15кВт электричества;
*все электрические провода изолированы и вкопаны в землю;
*установлена одна из лучших автономных канализаций (септик) на рынке - Аltа Вiо (никаких выгребных ям и вывоза неизвестно куда стоков);
*для бесперебойного водоснабжения домов установлены накопительный бак Rоdlех на 3 куба;
*водоснабжение осуществляется из скважины (35 метров) через очистительную систему фильтров; всё оборудование размещено в кесоне Rоdlех.
Пространство осваивалось для себя, с большим вниманием к природе, экологичности и с интересом к деталям.
Особенность предложения в том, что территория и дома готовы к круглогодичному проживанию, любым новым решениям и идеям собственников:
*Есть возможность изменить интерьер под свой вкус, так как светлые стены, огромные витражные окна и нейтральная отделка «не давят» в сторону конкретного стиля;
*Много свободного места для строительства дополнительных домов и иных строений;
*Есть ровная часть участка, которая не застроена с возможностью оставить верхнюю часть для себя, как зона собственников, а внизу сделать зону для отдыха туристов (шатер для занятия йогой, практик, проведения фестивалей и иных локальных мероприятий),
или организовать личное подсобное хозяйство, развести птицу, питомник, пруд (поблизости ручьи дают такую возможность).
Вариантов дальнейшего развития участка - множество.
Место было выбрано для постоянного проживания, регион один из самых перспективных в РФ.
Много не закрытых ниш для ведения бизнеса в сфере туризма, сервиса, услуг и общепита.
В регионе одни из лучших дорог страны, существует обширная госпрограмма по освоению Лагонакского нагорья, строительства горнолыжных трасс, масса уникальных туристических мест и локаций.
Кадастровые номера:
Участок 25 соток 01:04:4900008:48 (дом 01:04:4900008:260)
Участок 29 соток 01:04:4900008:49 (дом 01:04:4900008:46)
