Описание
Вашему вниманию предлагaется загоpоднaя усaдьбa нa зeмeльном участкe 30 coтoк нa первой линии в селе Хаpино c тремя домами pазличной степeни готовнocти, гаража и бaни. Bcего кaкиx-то 25 км oт г. Чeлябинска, пpимeрнo 30 минут eзды на автo пo aсфальту, и вы оказываетeсь в paйcкoм уголкe зaгородной жизни: прекрасного озера с пресной водой, памятник природы, и прилегающего к нему старинного русского села Харино в окружении лесов и полей. В селе идёт активная перестройка, строят современные дома, недаром его считают одним из лучших мест Красноармейского района да и вообще среди поселков до 50 км от города. В селе есть действующий храм 1910 года постройки, детсад, магазины. Село
расположено на южном берегу озера, в котором много рыбы. Место понравится людям увлечённым рыбной ловлей, охотой, сбором ягод и грибов. Все это в шаговой доступности. Хорошая роза ветров, нет дорожной пыли, снег всю зиму кристально белый. Да и, очень важный момент, который понимаешь только пожив в загородном поселке, так это то ,что участок находится в месте где нет шума со стороны жителей села и приезжих, а также запахов от домохозяйств с живностью, -соседи только с двух сторон из четырех. Вашей уединенности также способствует высокий кирпичный забор по периметру участка.
Изначально усадьбу планировалось использовать под ЭКО туризм, поэтому выбрали лучшее место в селе купили 2 дома красиво, просторно, тихо, выйдя через северные ворота вы сразу попадаете в сосновый бор , где можно насобирать маслят, а если выйти через западные ворота вы попадаете на луг .
Краткое описание участка и строений различной степени готовности на нем:
-Земельный участок. Правильной формы, ровный по рельефу, огорожен по периметру кирпичным забором высотой 2,8 м(фасад участка) ,с соседними 2 участками 6 метровыми бетонными плитами на фундаменте. Есть два отдельных въезда с металлическими воротами и калитками. На участок завезено и спланировано около 80машин плодородной земли. Посажены ели, сосны, дубы, садовые деревья и кустарники, множество цветов. Имеется скважина 38м глубиной, по углам участка установлены металлические баки Vобщ 10-11 мкуб для капельного полива. Все разводки водоводов и канализации между домами находятся под землей.
- Электрификация. Два ввода по 380 в, 14 кВт, поскольку покупали два участка с домами. Газификация участков планируется в 2022 году.
-ДОМ БОЛЬШОЙ. Этажность: 2этажа. Материал стен: кирпич, пеноблок. Перекрытия: ж\б. Размеры: 15*15 м по внешнему периметру. Фундамент : 5 полос ФБС 240* 60 под всеми зданиями. Площадь общая внутренняя: 372мкв. 1.ЭТАЖ:Площадь 1-го этажа:184мкв,высота потолка 3,3 м, размеры окон 175*118см, на всех окнах в строениях решетки, квадрат 15 мм. зал 48,5мкв, кухня столовая 35 мкв, гостевая каминная 31мкв, прихожая 26,5мкв, хол 30 мкв. Деталировка в масштабе первого этажа прилагается на фото. 2.ЭТАЖ: Площадь 2-го: 188МКВ, высота потолка 3,25м, две спальни по 25 мкв, детская -28мкв, зимний сад -24 мкв, хол -28 мкв, лоджия открытая 17 мкв, закрытая с обогревом . Готовность этого дома: оштукатурены внутренние стены цементно-песчаной смесью, на полах бетонная стяжка, сделана электрическая разводка, полное остекление, на втором этаже мансардные окна, действующий пиролизный котел 50кВт.
ГОСТЕВОЙ ДОМ. Этажность: 2 этажа. Материал стен: кирпич, капитальная плита, плиты перекрытия -ж\б. Общая площадь: 151мкв. 1ЭТАЖ: Это помещение гаража, наружные размеры:10*10м, площадь внутренняя 80мкв, двое ворот металлических:275*220см.
2ЭТАЖ:общая площадь внутренняя 65мкв.Высота потолка:2,55м. Это помещение по сути 2комнатной квартиры. 1 и 2 этажи с центральным отоплением котел 25 кВт. Гостевой дом обустроен хорошей мебелью и оргтехникой необходимой для полноценного проживания. Под свое желание заменить обои, навести порядок и все.
3 ДОМ. Только цоколь с ж\б плитами перекрытиями. размеры:8*16 м. Есть плиты перекрытия для 2 этажа
.
Варианты его доделки в перспективе:
-как оздоровительного центра с бассейном
-жилой дом
-производственный цех
-чаша под бассейн:7,2*4,7*2,6м
ЗДАНИЕ БАНИ И ГАРАЖА. Два объекта под одной крышей. Размеры всего здания:6,4*14м.Размеры 1 части, т.е гаража:6,4*10м, высота ворот:2,85*3,50м можно загонять грузовик, либо две легковых авто. Отопление в гараже : две печи-дрова\газ. Размеры 2 части: 6,4*4,0м. Это помещение бани. В бане две комнаты: прихожая и парилка с мойкой(душевая) отопление конвектор .Собственник с момента постройки усадьбы не менялся, домохозяйство в пользовании около 10 лет. . Обобщим по площадям: ДОМ БОЛЬШОЙ-372мкв, ДОМ ГОСТЕВОЙ:145 мкв, ДОМ 3-128мкв по цоколю. ЗДАНИЕ БАНИ И ГАРАЖА:73мкв. Общая площадь всех зданий примерно 700мкв. Средняя цена за 1 м около 12000 рублей. Торг на участке.
