Участок под ИЖС, 650 сот. на продажу в селе Хасаут, Центральная улица

Инвестиционное предложение!!!
Редкое предложение: участок 6,5 га в ущелье Хасаут (КЧР, Северный Кавказ) — одном из наиболее динамично растущих туристических регионов России. КЧР входит в топ-5 по темпам роста турпотока — свыше 40% в год.
Участок расположен у реки Хасаут, с видом на Эльбрус, рядом с плато Бермамыт и Экопарком Долина нарзанов. Электричество подведено, рельеф ровный — минимальные затраты на подготовку к строительству. Через территорию проходит дорога на плато Бермамыт.
Наиболее перспективное направление — горный глэмпинг / eco-resort: 2030 юнитов, ставка аренды 8 00015 000 руб./ночь, загрузка в сезон 80%+, прогнозная выручка 5080 млн руб./год. Срок окупаемости 47 лет. 
Доступны федеральные субсидии до 50% от объёма инвестиций (АО Кавказ.РФ).

Инвестиционные преимущества
•    Рост цен горной недвижимости КЧР — 35% за последние 3 года
•    25 млн+ туристов ежегодно посещают КМВ и Северный Кавказ
•    Загрузка глэмпингов на Кавказе в сезон — 80%+
•    Инвестиции АО Кавказ.РФ: 30 млрд руб. в инфраструктуру СКФО
•    Федеральные субсидии до 50% объёма инвестиций для глэмпингов
•    Участки в ущельях КЧР практически не появляются на рынке
•    3 объекта-якоря в туристическом кластере рядом с участком
•    Возможна разбивка — продажа долями от 1 га

Варианты использования
•    Глэмпинг / Eco-Resort — наиболее перспективно (85% популярности)
•    Wellness & SPA на природных нарзанных источниках
•    Агротуристический центр: конный туризм, маршруты на Бермамыт
•    Коттеджный посёлок — разбивка на премиальные лоты

Технические характеристики
Площадь:    6,5 га (65 000 м²)
Регион:    КЧР, Карачаевский р-н, с. Хасаут
Ориентир:    8 км от трассы Кисловодск — Джилы-су; рядом плато Бермамыт
Аэропорт:    95 км, Минеральные Воды
Разрешённое использование:    Сельхозпроизводство (возможен перевод под рекреацию)
Коммуникации:    Электричество подведено, дорога через участок
Рельеф:    Ровный, без насаждений — готов к строительству
Кадастровый номер:    09:08:0020108:200
Обременения:    Отсутствуют
Собственник:    Физлицо, прямая продажа без посредников
Разбивка:    Возможна от 1 га, цена по договорённости
Расчёт:    Все виды, включая безналичный
Оформление: Через Росреестр, документы готовы

Организуем выезд на осмотр. Возможен трансфер из Кисловодска или Минеральных Вод.