Участок под ИЖС, 920 сот. на продажу в селе Хатунь, Советская улица

Арт. 30480856 Продается земельный участок 2,9 Га для дачного строительства (СХ-2 по ПЗЗ) в селе Хатунь, г/о Ступино под инвестиции в бизнес проект. Из общего массива в 2,9 Га получится 23 участка по 10 сток ориентировочной стоимости, исходя из рынка на сегодняшний день по 1млн.-1.5млн. каждый. Для реализации по этой стоимости необходимы инвестиции в документацию, дороги с твердым покрытием, электричество, уличное освещение, на общую сумму 4млн. 400 тыс. рублей, из которых для начала продаж необходимо вложить 400 тыс. рублей, остальные средства можно вкладывать по мере продаж участков с вырученных средств. Дополнительные расходы: налоги (если реализовывать с ИП-6%, это приблизительно 1,5-1,8 млн. рублей); комиссия агентства 10% от продажной стоимости участков. Ориентировочная прибыль с учетом всех расходов составит 8-10 млн. рублей. Сроки реализации проекта 2 года (средний прогноз). Подробности при встрече. На данной земле уже сформировано СНТ Метр в 2000-х годах и на сегодняшний день состоит из 5 участков, которые подлежат перемежеванию. На участке растет молодой лес, а сам участок примыкает к вековому лесу около 60 Га, который опоясывает подковой живописная река Лопасня, что в совокупности создает ощущение заповедной зоны. Место очень красивое. С участка есть выход в лес, являющегося частью Приокско-Терассного заповедника, так же открывается отличный вид на окружающую холмистую местность и село Хатунь. Подъезд асфальт. Свет по границе. В 2-х км располагается село Хатунь со всей необходимой инфраструктурой и общественным транспортом, 60 км от МКАД по скоростной трассе М4 Дон. Местность вокруг, располагает к прогулкам по лесу, поездкам на велосипедах или скутерах. Место идеально подходит под камерный Коттеджный поселок. Уникальное отличное место для создания камерного luxury поселка!