Описание
Локация: излюбленное место отдыха гостей и жителей Сочи. Стрелка рек Малая и Большая Хоста. В пяти км от Хосты. на территории обжитого СНТ "Рассвет", в 2 км южнее с.Хлебороб. Участок граничит с национальным парком по руслу реки Малая Хоста. Участок застройки 7,0 соток, возвышается над уровнем рек, в межень, более 6м. На участке, с асфальтированным подъездом от трассы, обустроен жилой 3 -х этажный коттедж, с подземным цокольным этажом общей площадью 570 м2. Участок благоустроен, имеет дорожки выложенные тротуарной плиткой и крытую парковку на 2 автомобиля. Дополнительно есть общая огражденная территория на 4 соседских участка с парковкой порядка 10 авто. Энергообеспечение: 2 ввода по 15 квт + японский дизельный генератор на 20 квт. Водоснажение посредством скважины для хозяйственных нужд, и забор из реки для летнего полива. Отопление дома электрическое. Площадь каждого из трех этажей 158м2. Конструкция здания: несущие железобетонные сваи диаметром 600 мм, по которым обустроен железобетонный каркас из колонн и ригелей.Наружные стены из бетоных боков толщиной 300 мм. утеплены снаружи и внутри. Перегородки из блоков толщиной 200мм. 1этаж. Прихожая, холл, лестничный марш шириной 1.5м, гардеробная, санузел, вспомогательное техническое помещение, кухня-обеденный зал, остекленная утепленная терраса, котельная совмещенная с санузлом. Пол 1-го этажа железобетонный, одновременно являющейся перекрытием цокольного этажа и основанием теплого пола всех помещений. Вся площадь этажа облицована керамогранитом. Высота потолков 3 м. 2-й этаж. Холл, площадью 30м2, является входом на второй этаж и одновременно через него доступ в 5 спален и общую ванную комнату. Одна из спален оборудована отдельным санузлом. Высота потолков 3м. Перекрытие первого этажа выполнена брусом 50Х200Х6000 мм с шагом 600мм. Перекрытие имеет тепло и шумо изоляцию, а также двухстороннию пароизоляцию. Пол отделан ломинатом. 3 этаж. Помещение мансадра, образованная кладкой бетонных блоков с трёх сторон. Потолок утепленный и облицованный вагонкой. Пол мансадры анологичен по конструкции с перекрытием первого этажа. Отделан по всей площади матами (пазлами) на основе резиновой крошки толщиной 20 мм. Помещение свободное, все стены из бетонных блоков утеплены пеноплексом, оштукатурены и покрыты декором. Цокольный этаж: спорт зал, хамам с душевой-помывочной и комнатой отдыха, котельная с узлом водоснабжения, мастерская. Общая площадь цокольного этажа 100 кв.м. Дом оборудован стеклопластиковыми пакетами, подведены услуги Ростелекома по оптоволоконному каналу (телевидение, интернет, городской телефон).. Функционирует система видео контроля и записи, доступная для удаленного контроля
