Описание
Продажа от собственника.
Локация: Стрелка рек Малая и Большая Хоста. В пяти км от Хосты, на территории обжитого СНТ "Рассвет", в 2 км южнее с. Хлебороб. Участок граничит с национальным парком по руслу реки Малая Хоста. Участок застройки 7 соток, возвышается над уровнем рек, в межень, более 6 м. На участке с асфальтированным подъездом от трассы жилой 3-этажный коттедж с подземным цокольным этажом общей площадью 570 м2. Участок благоустроен, имеет дорожки, выложенные тротуарной плиткой и крытую парковку на 3 автомобиля. Дополнительно есть общая огражденная территория на 4 соседских участка с парковкой порядка 10 авто. Энергообеспечение: 2 ввода по 15+5 квт + японский дизельный генератор на 20 квт. Водоснабжение посредством скважины для хозяйственных нужд, и забор из реки с накопителем 4 м3 для летнего полива. Отопление дома электрическое. Площадь каждого из трех этажей 158 м2. Конструкция здания: несущие железобетонные сваи диметром 600 мм, по которым обустроен железобетонный каркас из колонн и ригелей. Наружные стены из бетонных боков толщиной 300 мм, утеплены снаружи и внутри. Перегородки из блоков толщиной 200 мм. 1 этаж: Прихожая, холл, лестничный марш шириной 1.5 м, гардеробная, санузел, вспомогательное техническое помещение, кухня-обеденный зал, остекленная утепленная терраса, котельная, совмещенная с санузлом. Пол 1-го этажа железобетонный, одновременно являющейся перекрытием цокольного этажа и основанием теплого пола всех помещений. Вся площадь этажа облицована керамогранитом. Высота потолков 3 м.
2-й этаж: Холл, площадью 30 м2, является входом на второй этаж и одновременно через него доступ в 4 спальни и общий санузел. Одна из спален оборудована дополнительным отдельным санузлом. Высота потолков 3 м. Перекрытие первого этажа выполнено брусом 50Х200Х6000 мм с шагом 600мм. Перекрытие имеет тепло и шумо изоляцию, а также двухстороннею пароизоляцию. Пол отделан ламинатом.
3 этаж: Помещение мансарда, образованная кладкой бетонных блоков с трёх сторон. Потолок утепленный и облицованный вагонкой. Пол мансарды аналогичен по конструкции с полом 2 этажа. Отделан по всей площади матами (пазлами) на основе резиновой крошки толщиной 20 мм. Помещение свободное, все стены из бетонных блоков утеплены пеноплексом, оштукатурены и покрыты декором. Цокольный этаж: спортзал, хамам с душевой-помывочной и комнатой отдыха, котельная с узлом водоснабжения, мастерская. Общая площадь цокольного этажа 100 м2. Дом оборудован стеклопластиковыми пакетами, подведены услуги Ростелекома по оптоволоконному каналу (телевидение, интернет, городской телефон). Функционирует система видео контроля и записи, доступная для удалённого контроля.
