Описание
Предлaгаeтcя Зeмельный участок с нeдоcтроенным домом пoд базу эко-туризмa, экo-oтeля, дoма для большой семьи.
Вариaнты концeпций: 1. Резиденция в гоpах; 2. Эко-дом на 2-3 сeмьи; 3. Инвeст-пpоект туриcтичecкой базы.
Дoм нaхoдится в вepхнeй чаcти cела Xлeбopoб в oкpужeнии запoвeдного лecа, cреди рек Большая и Малая Хоста и величественных гор
Проезд от центра Хосты по гладкой живописной местности длиной 9 км проходит сквозь национальный парк и тисо-самшитовую рощу. Тут Вы находитесь в самом сердце памятника природы, а поблизости: Каньон «Чертовы ворота», заповедник «Белые скалы», Тисо-самшитовая роща, чистейшие горные реки, родниковые источники. Недалеко находятся 2 оборудованные туристические станции. Для лечебно-профилактических задач – санаторий «Прогресс МВД».
Расстояние до центра Сочи – 25 км. До аэропорта – 20 км, До Хосты – 7,5 км. До пляжа – 9 км.
Дом 2-этажный с мансардой и балконами. Первый этаж - монолит и газовые блоки, второй и мансарда – деревянные. Комнаты на втором этаже можно сделать двухуровневыми. Высокие потолки во всех помещениях. Потенциал этого дома, как в архитектурном, так и в функциональном плане – очень высок! А потенциал локации – неограничен! С балконов и окон открываются роскошные виды на заповедник и горы.
Площадь дома – 319 м2, в нем 8 отдельных жилых комнат, 2 санузла, кладовая-гардеробная, кухня-гостиная.
В цоколе дома техническое помещение, под гараж и для спорт-инвентаря.
Участок 8 соток, на нем площадка для авто, зона барбекю, сад с плодовыми деревьями и субтропический палисадник. Территория с очень маленьким уклоном, сливается с горным ландшафтом, что изолирует участок от застройки по соседству и в тоже время, является креативным пространством для отдыха, размышлений и физической активности - Ваше персональное место силы!
Стоимость дома в завершенном виде – 45 млн.рублей. В текущем состоянии дом продается за 20 млн.рублей. Возможен хороший торг. Необходимые вложения – 3-4 млн.рублей. Доходность при бронировании – 20% годовых. Доходность при продаже – 20% за 4 месяца. Время на реализацию любой концепции - 3 месяца. Подрядчики на выполнение улучшений готовы, документы на участок и дом в порядке. Один взрослый собственник. Участок и строение в собственности. Никаких обременений.
Уже сегодня можно приступить к осуществлению самых амбициозных задач на пути к Вашей мечте! Звоните в любое время, чтобы обсудить условия и запросить материалы. Сотрудничаем с агентами.
