Участок в СНТ, 9.5 сот. на продажу в селе Хлебороб

Два смежных участка. ЛПХ - 450 кв.м. в долевой собственности 70/100 (по кадстровому паспорту 646 кв.м.) два собственника. Возможность докупить 30/100 (общая площадь будет составлять - 11,5 соток). 
Садовое товарищество (СТ) - 500 кв.м. Один заезд.  
СТ в аренде с возможностью переоформления и  пролонгирования. 
При постройке дома (садового домика, гаража и пр.) и оформления в собственность (согласно п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ. Постановления    629), то наступает возможность выкупа арендованной земли в собственность от 3% до 100 % от кадастровой стоимости (кадастровая стоимость: 676 650,00 рублей) без торгов. 
На участке ЛПХ одноэтажное строение из блоков (7,5 x 5). 
На участке СТ бетонный фундамент (8х8) под строительство 2-х, 3-х этажного дома. Свет, емкость для воды (30 куб.м.), большой двор. 
ЛПХ 70/100 и СТ оформлены на одного человека. Все документы новые. 
В 150 метрах остановка общественного транспорта. 
Отличная дорога и заезд на участок.
Живописное место в окружении гор. 
Рядом национальный парк, речка, каньоны "Чёртовы ворота" и "Навалищенское ущелье".