Участок под ИЖС, 10 сот. на продажу в селе Хлебороб

Aдлepcкий p-н; c. Хлеборoб;

Земельный участок, не требующий выравнивания (перепад 10%, 5 на 50 м.)
Участок расчищен.
Документы готовы к продаже, ограничений нет.
Статус - ИЖС.
Я - собственник.
Кадастровый номер: 23:49:0401004:2623
По  документам размер участка 9,6 соток, по факту 9,8, с возможностью присоединения ок. 5 соток.

К участку ведет бетонная дорога,
по границам участка - забор.
Слева и справа соседи с постоянным проживанием.

Коммуникации: вода, электричество, интернет (Ростелеком, Теле2) - по границе участка
Bид открытый, на г. Ахун

Инфраструктура:
магазин в 10 минутах ходьбы (700 м. по дороге)
там же автобусная остановка
ходит автобус 127
ходит школьный автобус
в 200 метрах от участка реликтовый лес, в 700 метрах река Малая Хоста.
Заправка, пятерочка, озон и вб - по пути из Хосты в Хлебороб.

на машине:
До моря 15 мин.
До Хосты, школ и детских садов 12 мин.
До Аэропорта - 25 мин.
до Адлера - 20 мин.
До центра Сочи 30 мин.

по утвержденному Генплану Сочи запланировано строительство детского садика в Хлеборобе,
рядом с Хлеборобом будет проходить магистраль, ведущая от центра Сочи на Красную Поляну (строительство уже начато).
Запланирован газопровод.

Реальному покупателю торг.