Описание
Предлагается Вашему вниманию земельный участок 1500 м кв (15 соток) правильной формы с домом на нём. Земля в аренде до 2027 года. (стоимость оформления участка в собственность 40 тыс.) Участок находится в живописнейшем месте Липецкой области в селе Хлевное коттеджный посёлок "Южный". Рядом лес, река Дон. Развитая инфраструктура: магазины, рынок, школа. Центральная улица на которой находится новый детский садик в 5 минутах ходьбы.
В селе располагаются: дом культуры, больница, поликлинника и т.д. Хорошая транспортная развязка. Улица заселена, дороги асфальтированы. По улице проходят все коммуникации.
Готовность дома 63%. Все необходимые документы имееются. Один взрослый собственник.
Планировка евро формата
️кухня-гостинная- 33,5 кв.м, кухня отделена подиумом 17,1 кв.м гостинная 16,4;
️Спальня 1- 18 кв. м;
️Спальня 2 - 20,0 кв. м;
️Холл-3,8 кв.м;
️Корридор-6 кв.м;
️С/у -6,5 кв.м
️Террасса-12,4 кв.м;
️Подвал (цоколь)- 25 кв.м;
️Чердак (монсарда) - 70 кв.м
️Два тамбура.
✅️Имеется разрешение на строительство, тех. план (диск) 63% готовности (недострой), присвоен адрес, проведено межевание, выписка ЕГРН на дом 1.12.2022 и на участок 10.01.2023;
✅️Свет на участке (готовый проект). Установлен электрощит и оформлен договор в ЛЭСК;
✅️Газ, проходит вдоль улицы. В Хлевенском районе продолжает действовать акция «Газпрома» по догазификации домов в населенных пунктах. Компенсация 130 тысяч рублей по программе. Эта программа запущена в нашей стране в прошлом году по поручению президента.
✅️Также возможна сельская ипотека под 2,7% на строительство или улучшение жилищных условий в сельской местности, т.е. возможность достроить дом по льготной программе.
✅️Огромные окна (практически панорамные) 2390×1970, профиль Rehau Delight 70/5, фурнитура Titan тройной стеклопакет;
✅️входная дверь (президент) размер 970×2030 с теплоразрывом и зеркалом 450×1500, металлическая дверь во двор (бульдорс). Два входа- центральный и со двора;
✅️качественная металлочерепица от завода МеталлоПрофиль. Цвет суперМонтерей с покрытием NeoMatt;
✅️Потолок утеплён и зашелёван, гидроизоляция, пароизоляция;
✅️ Черновая стяжка пола, гидроизоляция;
✅️Большая терраса, при желании можно застеклить;
✅️Цокольный этаж под домом, плиты перекрытия (подвал, котельная).
✅️Огромный чердак (мансарда).
✅️Остался стойматериал ( блоки, кирпич, песок, щебень, доски, балки, отливы для крыши)
Наличный расчёт.
Всё обсуждается индивидуально при встрече.
