Описание
Вся мебель и тeхника в доме остаётcя новым xозяeвам. Вcё в oтличнoм сocтoяниe. Дoм пoстроен в 2014г. Стрoилcя для себя, использoвaлиcь только кaчecтвенныe, coврeмeнные стрoительные мaтeриaлы с соблюдением вcеx нoрм строительствa. Дoм прeкрaснo утеплён, чтo пoзволяет в зимнее время сохранять тепло и платить за газ по истине смешные деньги, а в летнее время не пользоваться кондиционером. Стены из газосиликатных блоков (50 см.), декоративная штукатурка короед, плиты перекрытия -ЖБИ, крыша утеплена эковатой (покрыта ондулином),наличники на дверях и откосы окон отделаны деревом, окна пластиковые с тройным стеклопакетом. Отопление газовое - на первом этаже (система теплый пол), мансардный этаж - радиаторы. Канализация 2 ямы по 5 колец. Первый этаж: гостиная (зал совмещённый с кухней-столовой), холл, санузел (туалет + душевая), кладовая, летняя веранда, летняя кухня. Второй этаж: три спальни, туалет, гардеробная. Лестница на второй этаж- ЖБИ, накладки на пороги и перилла дерево. Под домом есть подвал для хранения летних консервированных заготовок. Кухня выполнена по индивидуальному заказу со встроенной техникой и каменной столешницей. Гараж пристроен к дому на едином фундаменте (отапливаемый). Участок 40 СОТОК !!!! Три стороны огорожены забором из профлиста, лицевая сторона: низ, т.е. подиум забора облицовочный кирпич+плитка, вверх дерево. Установлены автоматические распашные ворота напротив гаража. Есть дополнительный второй заезд с распашными воротами. Территория обустроена: небольшая русская баня, настоящий русский погреб с насыпью (для хранения урожая), многофункциональный навес для хранения инвентаря (с дополнительно подведённой водой, каменной столешницей и раковиной), зона костровой, барбикю зона в соснах, футбольное поле с воротами, зона для занятий баскетболом, игровая зона для самых маленьких (песочница, столик с лавочками и домик). Вокруг дома уложена тротуарная плитка. По всему участку установлены фонари. Большой молодой плодоносящий сад - 20 видов деревьев и 25 видов кустарников: шелковица, груша, черешня, абрикос, яблони, ежевика, смородина, малина, фундук, слива, ирга, малина, барбарис и др. Растут сосны, ели, туи, можжевельник. Есть мини зона для ведения огорода. Рядом с домом в ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ: река Дон (рыбалка, оборудованный пляж), Тропа здоровья (асфальтированный участок дороги протяжённостью 2,5 км. для прогулок, поездок на велосипедах, самокатах и т.д. проходит через сосной лес, над рекой Дон, по дубовому лесу, с комфортабельными беседками и лавочками для отдыха, пользуется огромной популярностью),большая детская площадка «ГОРОДОК», спортивные тренажёры для взрослых, в летнее-осеннее время огромное количество грибных мест, земляники, разнообразных травяных сборов для вкусного чая. В зимнее время в ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ горки для катания на тюбингах и лыжах. Удалённость от центра села 3 км.
ПАРАМЕТРЫ СТРОЕНИЙ: Дом + Гараж = 200 кв.м; Баня, Многофункциональный навес, Погреб уличный капитальный глубина 3м.
Несколько слов о селе Хлевном: расположено на трассе М4 ДОН, в 50 км. от г. Воронежа, 60 км. от г.Липецка, 65 км. от г.Ельца, 50км. от г. Тербуны. Село Хлевное имеет развитую инфраструктуру для комфортного проживания людей любого возраста и статуса: магазины разного профиля (строительные, одежды, продукты питания, электроники, онлайн доставки и т.д.), лицей села Хлевного предназначен для обучения детей 1-11 классов; новейший комплекс Акватория, включает в себя 6 дорожек для плавания, тренажёрный зал, сауны и д.р.; школы искусств и спортивная предлагают разнообразные кружки и секции для детей и взрослых на любой вкус; центр культуры предлагает просмотр фильмов в кинотеатре, оснащенный современным техническим оборудованием для просмотра новинок кинопроката в формате 3D; зимний каток ( с прокатом коньков) и крутые горки не дадут скучать зимой, а летом прекраснейшая природа, близость реки Дон располагают к курортному отдыху.Торг уместен.
