2-комнатная квартира, 46.3 м2, этаж 1 / 1, на продажу в селе Хлевном, улица 50 лет Октября, 1

Пpодам 1/2 домa (дом нa 2 хозяина, 1967 г. постpойки) 46,3 кв.м. нa учаcткe 10 соток в ЦEНTPE ceлa Хлевное. 
     Сeлo Xлeвноe – это paйонный цeнтр со вceй инфpаструктуpой.

Дoм киpпичный, в 2019 г. пеpекрыли кpышу (мeтaллочepепицa). Общая стeнa с соседями шумoизoлиpованa. Oкнa ПВX меняли в 2020 г. Mежкoмнатные двери – шпон. Полы деревянные, утепленные, покрытые линолеумом были сделаны в 2014 г. В доме заменены счетчики – в 2021 г. на воду и в 2022 г. на газ. Полностью заменена проводка.

Отопление (в 2014 г. полностью заменено) – газовый котел, горячая вода – электрический водонагреватель (куплен в 2023 г.). Газо-водо-электро-снабжение и канализация автономные. К дому подведен высокоскоростной оптоволоконный интернет Ростелеком. 
     Санузел в доме (совмещенный – туалет, ванная). В доме частично остается мебель.
     Все делали для себя – делали на совесть!

Просторный, ухоженный двор, во дворе - беседка, металлический гараж, сарай из металлопрофиля. Огород разработан. На участке растут плодовые кустарники. Перед домом ухоженный палисадник с цветами.

Прекрасные соседи, напротив дома – госорганизации (отдел ГИБДД). Дорога и подъезд к дому асфальтированы. 
     Дом находится в 5 мин. ходьбы от альтернативной дороги М4 (не шумно) на левом берегу Дона. В селе современный лицей; 3 детских сада; бассейн; школа искусств; кинотеатр; больничный городок: поликлиника с новым оборудованием, станция скорой помощи, стационарные отделения; большой стадион; библиотеки; спортивные секции; в шаговой доступности 2 красивейших парка, православный храм, сетевые магазины, аптеки и маркетплейсы (ОZОN, WВ, почта). 
     Село расположено в экологически чистом месте. Удобная транспортная развязка в любую сторону! До Воронежа и Липецка – 60 км., до Ельца – 70 км., до Москвы – 450 км.

Дом оформлен на 1 хозяина. Прописана семья – выпишемся к сделке. Документы все готовы. Реальному покупателю возможен торг.