Описание
Внимание! Я собственник и сразу важная деталь, благодаря которой вы можете взять райский остров для туристического бизнеса (или любого другого) на 1млн руб дешевле. На данный момент (до 27.04.2023), когда я сам закрою и продам по рыночной цене ) на участке стоит запрет на рег действия от судебных приставов в размере 756тыс руб!
Готов к юристам и договору с вашей стороны, вашему нотариусу и любым предложениям, чтобы обезопасить нашу сделку!
Все документы и необходимую для проверки информацию вышлю.
Вариант сделки с покупателем следующий: составляем договор у нотариуса, в котором прописываем , что Покупатель вносит аванс в размере 756тыс руб, который при нем идёт на погашение долга судебным приставам и чек отправляется им. Ожидание 2-3недели до снятия запрета на регистрацию и делаем переоформление участка на покупателя + внесение оставшейся суммы (со скидкой 1млн руб) Мне так выгодней, чтобы не вытаскивать деньги из бизнеса и не гасить своими, а вам - получить такую скидку за участок, каких сейчас уже не осталось (поверьте человеку, который ведёт много лет бизнес в дельте Волги) Со следующего года внутренний туризм взлетает на 30-40% и кто знает вообще что будет с границами, так что надо развивать туристический бизнес в России.
Люди, не будьте наивными ; вы никогда не купите хороший участок под бизнес на берегу реки за 500тыс руб , эти обьявления висят от агентств, чтобы снизить цену продавцам (чтобы дёшево забрать у них и продавать в 10ки раз дороже по рыночной), или чаще всего вам не продают участок в собственность, а продают переуступку прав аренды!!! Проконсультируйтесь у тех, кто занимается недвижимостью и не благодарите)
Итак, 2 соседних участка общей площадью 13Га ( 8,3га и 4,6га) на берегу реки Старый Иванчуг (первая линия) Астраханская обл, Камызякский район.
Участок можно использовать под строительство рыболовно-охотничьей базы, глэмпинга, сельхоз угодья ,строительство коттеджного посёлка (земли с/х назначения со свободным переводом в статус земель для строительства. ).
Участок как остров, добираться можно как на пароме , так и на катере. Прекрасное место для эко-туризма. О рыбалке и охоте в этих местах говорить излишне. Сазан клюёт прямо с берега при забросе на 10 метров. До Каспийского моря можно добраться на катере за 30 мин.
Ограждён рвами с обеих сторон. Отмежеван. Столбы (электричество) в 1км от участка.
Участок ровный. При разливе не затопляется.
Все документы готовы к сделке.
Кадастровые номера : 30:05:120204:35 , 30:05:120204:8
Цена продажи 8000 руб за 1 сотку.
Стоимость участка 4,6 Га (460 соток) - 3 млн 680 тыс
Стоимость участка 8,3 Га (830 соток) - 6 млн 640 тыс руб
При покупке обоих участков -доп скидка.
Просьба писать только по делу, без праздного любопытства.
